نائب محافظ بنك كندا: استعادة القدرة على تحمل تكاليف السكن لا تزال "طريقًا يجب قطعه"، والسياسة النقدية "فظة جدًا" أداة

تقرير كامل

وقال روجرز إن استعادة القدرة على تحمل التكاليف ستتطلب المزيد من العرض، وتخطيطًا وبنية تحتية أفضل، ولوائح تنظيمية تحمي المرونة، وحوافز لا تضيف الطلب إلى سوق تعاني بالفعل من نقص العرض. ووصفت معضلة الإسكان: فمع ارتفاع أسعار المنازل، فإنها تدفع الإيجارات إلى الارتفاع وتحد من قدرة الناس على الشراء، ولكن إذا انخفضت الأسعار فإنها تؤدي إلى تقليص الثروة الأسرية الإجمالية - "يبدو الأمر وكأنه فخ إلى حد ما".

وشددت على أن السياسة النقدية "أداة صريحة للغاية" فيما يتعلق بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان: يمكن أن تؤثر أسعار الفائدة على الطلب في جميع أنحاء الاقتصاد، بما في ذلك الطلب على الإسكان، لكنها لا تستطيع إصلاح نقص العرض بدقة، ولا توجد إصلاحات بسيطة لإطار السياسة النقدية يمكن أن تساعد. واعترفت بأن بنك كندا يحتاج إلى شرح هذه المقايضات بشكل أفضل وأن يكون واضحًا مع الكنديين بشأن ما يمكن للسياسة النقدية أن تفعله وما لا يمكنها فعله.

وأضافت أن هدف القدرة على تحمل التكاليف يجب أن يكون عبارة عن مزيج من السياسات التي تعمل على زيادة العرض وحماية المرونة وتقليل اعتماد الاقتصاد على ارتفاع أسعار المنازل.