TD ترفع معدلات الرهن العقاري مع إعادة تسعير البنوك الستة الكبرى في كندا خلال شهر أكتوبر

لماذا يهم

رفعت TD العديد من أسعار الفائدة الخاصة على الرهن العقاري المعلن عنها علنًا يوم الخميس: ارتفع سعر الفائدة الثابت لمدة عام واحد بمقدار 20 نقطة أساس إلى 5.69٪، وارتفع سعر الفائدة الثابت لمدة سنتين و3 سنوات 10 نقاط أساس إلى 5.39٪ و5.24٪ على التوالي، وزاد سعر الفائدة الثابت لمدة 5 سنوات بمقدار 5 نقاط أساس إلى 5.39٪. وارتفعت أسعار الفائدة المتغيرة لمدة 5 سنوات والمعدلات المختلطة المعلن عنها بمقدار 5 نقاط أساس أيضًا. قام Scotiabank برفع سعر الفائدة الثابت المعلن عنه لمدة عامين بمقدار 10 نقاط أساس إلى 5.24% يوم الأربعاء، بعد الزيادات الأخيرة من 5 إلى 20 نقطة أساس عبر شروط محددة في BMO وCIBC والبنك الوطني وRBC منذ أوائل أكتوبر - تقوم جميع البنوك الستة الكبرى في كندا بإعادة التسعير الآن.

والسائق هو ارتفاع عوائد السندات. وصل عائد سندات الحكومة الكندية لأجل 5 سنوات، وهو المعيار الرئيسي لتسعير الرهن العقاري الثابت، إلى أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا عند 3.729٪ في سبتمبر، وأغلق يوم الأربعاء عند 3.575٪ وانخفض إلى حوالي 3.479٪ في وقت مبكر من يوم الخميس. لم يتغير سعر الفائدة لليلة واحدة لدى بنك كندا عند 2.25%، ومن المقرر أن يصدر القرار التالي بشأن سعر الفائدة في 28 أكتوبر.

التوقيت حساس بالنسبة للأسر: من المقرر تجديد حوالي 1.15 مليون رهن عقاري كندي في عام 2026 و940 ألفًا أخرى في عام 2027، وفقًا لـ CMHC. تنطبق التغييرات على الأسعار المعلن عنها مباشرة من قبل البنوك ولا تعكس الأسعار المتاحة من خلال قناة وسيط الرهن العقاري.