وتعتزم إعمار في دبي شراء ذراع التطوير بسعر 15 درهماً للسهم

قالت شركة إعمار العقارية العملاقة في دبي في تقرير إلى سوق دبي المالي في 4 نوفمبر إنها تخطط لتقديم عرض نقدي طوعي بقيمة 15 درهمًا (4.08 دولار) للسهم لجميع الأسهم في شركة التطوير التابعة لها المدرجة إعمار للتطوير والتي لا تملكها بالفعل، مع الحصول على الملكية الكاملة للشركة.

السعر وهيكل المساهمة

وتسيطر إعمار العقارية حاليًا على نحو 79.16% من شركة إعمار للتطوير، تاركة 20.84% في أيدي مساهمين آخرين. وبسعر 15 درهما للسهم، سيتكلف الاستحواذ على الحصة المتبقية نحو 12.5 مليار درهم (3.4 مليار دولار)، مما يجعل قيمة إعمار للتطوير نحو 60 مليار درهم (16.3 مليار دولار).

ويشكل السعر المقترح علاوة بنحو 7.9% فوق سعر إغلاق شركة إعمار للتطوير البالغ 13.90 درهماً في 3 نوفمبر/تشرين الثاني. ويظل العرض خاضعًا لموافقة مجلس إدارة شركة إعمار العقارية، ولم يتم الإعلان بعد عن الجدول الزمني النهائي وشروط القبول.

التوحيد بينما يبرد سوق العقارات

تقف شركة إعمار للتطوير وراء بعض أكبر المجمعات السكنية ومتعددة الاستخدامات في دبي، بما في ذلك دبي هيلز استيت، وإعمار الجنوب، وذا فالي. وأعلنت الشركة عن صافي أرباح النصف الأول من 2026 بقيمة 6.7 مليار درهم، بزيادة 43% على أساس سنوي، فيما ارتفعت الإيرادات 34%.

وتأتي خطة الاستحواذ في ظل تباطؤ سوق العقارات في دبي: وفقا لشركة الاستشارات العقارية كوشمان آند ويكفيلد كور، انخفضت المعاملات السكنية على المخطط بنسبة 71٪ في الربع الثالث مقارنة بالعام السابق، في حين انخفض إطلاق المشاريع الجديدة بنسبة 67٪. وارتفع صافي أرباح إعمار العقارية في الربع الثاني 9% إلى 3.67 مليار درهم.

(صورة الغلاف: صورة أرشيفية لأفق دبي.)