تحولات السوق الرئيسية في لندن: أول نمو ربع سنوي للأسعار خلال أربع سنوات

تقرير كامل

تظهر مؤشرات مبيعات نايت فرانك لشهر سبتمبر، والتي تم نشرها في 2 أكتوبر 2026، أن مؤشر مبيعات Prime Central London (PCL) بلغ 5,004.4 ومؤشر مبيعات Prime Outer London (POL) عند 273.7. ارتفع PCL بنسبة 0.3٪ في هذا الربع – وهو أول نمو ربع سنوي للأسعار منذ أربع سنوات. وانخفضت الأسعار بنسبة 2% على مدار العام، وهو أقل انخفاض سنوي خلال 18 شهرًا.

ويشير التقرير إلى أن الطلب بدأ في الظهور في وقت مبكر من عام 2026 مع انخفاض معدلات الرهن العقاري نحو 3.5%. ودفع الصراع في الشرق الأوسط في مارس/آذار أسعار الفائدة إلى الاقتراب من 4.5% وتعثر النشاط، قبل أن يتعزز الطلب مرة أخرى. أدى تجدد التوترات في الشرق الأوسط في منتصف شهر سبتمبر إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري مرة أخرى، وأصبحت الميزانية المرتقبة موضع التركيز بعد تقرير نشرته صحيفة التايمز حول احتمال تخفيض عتبة ضريبة المجلس ذات القيمة العالية.

وفي مناطق لندن الرئيسية، حيث كان الطلب أكثر اتساقًا ومدفوعًا بالاحتياجات، انخفضت الأسعار بنسبة 0.6% على مدار العام حتى سبتمبر/أيلول، ولم تتحرك القيم بأكثر من 1% في أي من الاتجاهين منذ مايو/أيار 2025.