تحديث منازل نوستراند بقيمة 607 ملايين دولار في مدينة نيويورك يغلق التمويل ويستفيد منه 2000 من سكان بروكلين

تقرير كامل

أعلن العمدة زهران ممداني، وهيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA)، وصندوق الحفاظ على الإسكان العام، ومؤسسة تطوير الإسكان في مدينة نيويورك (HDC) عن الإغلاق المالي لعملية تحديث شاملة بقيمة 607 ملايين دولار لمنازل نوستراند في خليج شيبشيد، بروكلين - وهو أول مشروع يصل إلى الإغلاق المالي من خلال الصندوق. تم إغلاق التمويل في 29 سبتمبر. وسيلبي الاستثمار عقودًا من احتياجات رأس المال في Nostrand Houses، حيث سيعيد تأهيل 1148 شقة بالكامل وتحديث أنظمة البناء في 16 مبنى سكنيًا لحوالي 2000 ساكن. تشمل التجديدات مطابخ وحمامات جديدة، وأنظمة تدفئة وتبريد محسنة، ومصاعد جديدة، وتحسين إمكانية الوصول، ومعالجة الرصاص والعفن، وأنظمة أمان محسنة. وقال ممداني: "على مدى أجيال، طُلب من سكان NYCHA انتظار الاستثمارات التي تستحقها منازلهم. وقد اتخذ سكان Nostrand Houses الإجراءات: لقد صوتوا لاتخاذ مسار مختلف، واليوم بدأ هذا المسار يؤتي ثماره". ووصفته الحاكمة كاثي هوتشول بأنه فوز كبير للمقيمين، مشيرة إلى أن هذا الإنجاز جاء بعد التشريع الذي يهدف إلى فتح تمويل فيدرالي إضافي لتجديدات NYCHA. تم تصميم Trust للسماح لـ Nostrand Houses بالوصول إلى تمويل فيدرالي أكبر وأكثر مرونة من الإسكان التقليدي بموجب القسم 9 مع الحفاظ على التطوير عام 100٪ مع إيجارات ميسورة التكلفة بشكل دائم والحفاظ على حقوق السكان؛ تواصل NYCHA إدارة الممتلكات. يفتح عقد الإيجار الأرضي المزدوج طويل الأجل إعانة تشغيل فيدرالية تبلغ قيمتها حوالي ضعف ما تتلقاه NYCHA حاليًا مقابل التطوير. تم إنشاء الصندوق بموجب تشريع رعته عضو مجلس الشيوخ جوليا سالازار وعضو الجمعية آنذاك ستيفن سيمبروويتز، وتم التوقيع عليه ليصبح قانونًا من قبل Hochul في يونيو 2022. يشمل شركاء التمويل والعمل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية، ومكتب الإدارة والميزانية في مدينة نيويورك، وHDC، وMerchants Capital، وNixon Peabody، وAFL-CIO Housing Investment Trust، مع مجلس تجارة البناء والتشييد في نيويورك الكبرى كشريك عمل. يتجاوز التحديث الشقق الفردية: سيتم تجديد كل مطبخ وحمام وصولاً إلى هيكل الجدار بأجهزة جديدة، وأسطح من الكوارتز، وأرضيات متينة مقاومة للخدش، ونوافذ مزدوجة الألواح موفرة للطاقة، وأنظمة اتصال داخلي جديدة؛ سيتم ترقية 81 شقة للمقيمين ذوي الاحتياجات الحركية و48 شقة لأولئك الذين يعانون من إعاقات بصرية أو سمعية؛ يتم تضمين تغطية CCTV موسعة وحارس أمن في الموقع. تتعاون مؤسسة Trust أيضًا مع NYC Kids RISE في منحة مجتمعية، حيث تساهم بمبلغ 100 دولار سنويًا لحسابات الأطفال الذين يعيشون في Nostrand Houses حتى التخرج من المدرسة الثانوية.