أسعار المنازل في سيدني تنخفض للشهر السابع: انخفضت بنسبة 1.6% في أكتوبر، أي بنسبة 1.5% أقل من خمس سنوات مضت

انخفضت أسعار المنازل الأسترالية بنسبة 1.2% في أكتوبر مقارنة بسبتمبر، عندما انخفضت بنسبة 1.3%، حسبما أفادت شركة البيانات العقارية Cotality في 2 نوفمبر - وهو الانخفاض الشهري السابع على التوالي، مع انخفاض قيم المدن العاصمة بأسرع وتيرة لها منذ 40 عامًا، بانخفاض 8.1% في سبعة أشهر فقط.

سيدني: تراجعت بنسبة 1.6% خلال الشهر، وانخفضت المبيعات بنسبة 30%

وانخفضت أسعار سيدني بنسبة 1.6% في أكتوبر، مما ترك القيم أقل بنسبة 1.5% عما كانت عليه قبل خمس سنوات. وكان الانخفاض في المبيعات أكثر وضوحًا في سيدني، حيث انخفض حجم المعاملات بنسبة 30٪ عن العام الماضي. وعلى الصعيد الوطني، تراجعت المبيعات بنسبة 23% مقارنة بالعام السابق، وأصبحت أقل بنسبة 18% من متوسط ​​الخمس سنوات. قادت العواصم المتوسطة الحجم الانخفاضات في شهر أكتوبر، مع تراجع بريسبان بنسبة 2.0% وبيرث بنسبة 1.7%.

ومن المتوقع رفع سعر الفائدة مرة أخرى يوم الثلاثاء إلى 4.85٪

ومن المتوقع على نطاق واسع أن يرفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة للمرة الخامسة يوم الثلاثاء، إلى 4.85%، وهو أعلى مستوى منذ 18 عاماً، لمحاربة التضخم. تشير الأسواق إلى احتمالية رفع أسعار الفائدة بنسبة 90% تقريبًا، مع احتمال بنسبة 20% أن تصل أسعار الفائدة إلى 5.1%. ويقول المحللون إن المزيد من الارتفاع سيعزز الضغط الهبوطي الذي يؤثر بالفعل على أسعار المساكن.

ملاحظة حول الطريقة: تستخدم هذه المقالة أرقام قيمة المسكن الوطنية وقيمة السكن في العاصمة في جميع أنحاء Cotality؛ قد تقوم شركات أخرى، باستخدام أساليب مختلفة، بإحصاء فترات السقوط بشكل مختلف، ولا يتم الخلط بين أرقامها هنا.

المصدر: تقرير رويترز من سيدني، 2 نوفمبر 2026، نقلاً عن بيانات شركة Cotality.