انخفضت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو بنسبة 9% في سبتمبر مع بقاء المشترين على الهامش

لماذا يهم

فقدت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى المزيد من القوة في سبتمبر حيث انتظر المشترون إشارات أكثر وضوحًا بشأن الوظائف والتضخم وتكاليف الاقتراض قبل الالتزام، وفقًا لمجلس تورونتو الإقليمي للعقارات (TRREB).

أبلغت GTA REALTORS® عن بيع 5,040 منزلًا من خلال نظام MLS® الخاص بـ TRREB في سبتمبر 2026 - بانخفاض 9 في المائة من 5,540 في العام السابق. وكان هذا هو الشهر الثالث على التوالي من الانخفاضات السنوية وأكبر انخفاض منذ يناير. وانخفضت الإدراجات الجديدة بنسبة 14.4 في المائة إلى 16500، في حين تراجعت الإدراجات النشطة بنسبة 9.3 في المائة إلى 26131.

استمرت الأسعار في الانزلاق. بلغ متوسط ​​سعر البيع 1,006,409 دولارًا أمريكيًا، بانخفاض 5.1 في المائة عن 1,060,036 دولارًا أمريكيًا في العام السابق، وانخفض المؤشر المركب لمؤشر أسعار المنازل MLS® بنسبة 4.7 في المائة على أساس سنوي إلى حوالي 917,600 دولار أمريكي. وعلى أساس معدل موسميا، انخفضت المبيعات بنسبة 5.2 في المائة من أغسطس إلى 5174 - وهو الانخفاض الشهري الثاني على التوالي والأكثر حدة منذ فبراير، حسبما ذكرت رويترز.

وكانت الشقق هي الفئة الأضعف: حيث تم بيع 1316 شقة سكنية، بانخفاض 7.8 في المائة، مع انخفاض متوسط ​​سعر الشقة بنسبة 7.7 في المائة إلى 605.257 دولار - وهو أكبر انخفاض في متوسط ​​السعر بين فئات المساكن الرئيسية.

وقال جيسون ميرسر، كبير مسؤولي المعلومات في TRREB: "نحن نعلم أن هناك طلبًا مكبوتًا كبيرًا في منطقة GTA، حيث تنوي العديد من الأسر شراء منزل بالكامل في الأشهر المقبلة". "يريد هؤلاء المشترين المحتملين للمنازل الاستفادة من سوق الإسكان بأسعار معقولة اليوم، لكنهم بحاجة إلى أن يكونوا واثقين من أن وضعهم الوظيفي سيظل قويا وأن التضخم لن يضغط على تكاليف الاقتراض على المدى الطويل."

ربط رئيس TRREB دانييل شتاينفيلد التوقعات بالانتخابات البلدية في 26 أكتوبر، قائلاً إن قرارات رؤساء البلديات وأعضاء المجالس القادمة بشأن القدرة على تحمل التكاليف وإمدادات الإسكان وتكاليف شراء منزل ستؤثر على طلب المشترين وثقتهم عبر GTA ومقاطعة Simcoe.