أصحاب المنازل في تورونتو: الموعد النهائي للإعفاء من ضريبة الأملاك في نوفمبر 2، يتم فتح بوابة ضريبة المنازل الشاغرة في نوفمبر

تقرير كامل

تستهدف برامج الإغاثة كبار السن من ذوي الدخل المنخفض، والمقيمين ذوي الدخل المنخفض ذوي الإعاقة وغيرهم من المالكين الضعفاء، وتغطي أربعة مخططات: تأجيل زيادة ضريبة الأملاك، وخصم المياه، وخصم النفايات الصلبة، وبرامج إلغاء زيادة ضريبة الأملاك. تؤكد المدينة أنه يجب على المالكين إعادة التقديم كل عام مع المستندات الداعمة - لا يتم ترحيل موافقة العام الماضي. تعتمد الأهلية على العمر والدخل وحالة الإعاقة؛ يتطلب برنامج الإلغاء أيضًا دخلًا مشتركًا للأسرة لا يزيد عن 62000 دولار كندي وقيمة تقديرية أقل من 975000 دولار كندي.

يعد الإقرار الضريبي للمنازل الشاغرة إلزاميًا لكل مالك عقار سكني في تورونتو، سواء كان مشغولاً أم لا. بمجرد فتح البوابة، يتم قبول الإقرارات عمومًا حتى 30 أبريل من العام التالي. تستهدف الضريبة المنازل الشاغرة لأكثر من ستة أشهر في السنة التقويمية السابقة. تُعفى المنازل التي يشغلها مالكوها والمنازل التي يعيش فيها المستأجرون أو أفراد الأسرة المؤهلون، كما هو الحال في الحالات التي توفي فيها المالك، أو كان في رعاية طويلة الأجل أو مستشفى، أو حصل على تصريح لتجديدات كبيرة، أو يخضع لأمر من المحكمة يقيد الإشغال.

يعد تخطي الإعلان أمرًا مكلفًا: تعتبر المدينة العقار شاغرًا وتصدر فاتورة ضريبية - بنسبة 3٪ من القيمة المقدرة الحالية منذ السنة الضريبية 2024، ويواجه المنزل الذي تبلغ قيمته 950 ألف دولار كندي 28500 دولار كندي سنويًا. تشكل الضريبة امتيازًا على العقار وتتبع المنزل، وليس المالك، لذلك يجب أن يكون لدى المشترين وثيقة البائع الخاصة بالإشغال أو حالة الإعفاء قبل الإغلاق.