انخفضت مبيعات المنازل في فانكوفر بنسبة 10.2% في أكتوبر مع انخفاض السعر القياسي إلى 1,068,600 دولار كندي.

أفاد سماسرة فانكوفر الكبرى في 4 نوفمبر أن المبيعات السكنية المسجلة على MLS في مترو فانكوفر بلغ إجماليها 2024 في أكتوبر 2026، بانخفاض 10.2٪ من 2255 في أكتوبر 2025 و22.5٪ أقل من المتوسط ​​الموسمي لمدة 10 سنوات البالغ 2612. وبلغ إجمالي القوائم الجديدة 4,805، بانخفاض 11.6% عن العام السابق، في حين انخفض إجمالي المخزون النشط بنسبة 4.3% من سبتمبر إلى 15,688، ولا يزال أعلى من مستواه على المدى الطويل.

الأسعار: انخفض المؤشر بنسبة 5.2% على أساس سنوي، وكانت الشقق هي الأكثر تضرراً

بلغ السعر القياسي المركب لمؤشر أسعار المنازل MLS لجميع أنواع العقارات السكنية 1,068,600 دولار كندي، بانخفاض 5.2% عن أكتوبر 2025 و0.7% عن سبتمبر 2026. وصلت مبيعات المنازل المنفصلة إلى 643، بانخفاض 7.2% على أساس سنوي، بينما انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 16.7% إلى 892، وهو التأثير الرئيسي على إجمالي المبيعات.

تفسير مجلس الإدارة: أدى رفع سعر الفائدة والانتخابات إلى إبقاء المشترين والبائعين على الهامش

وقال أندرو ليز، كبير الاقتصاديين في مجلس الإدارة ونائب رئيس تحليلات البيانات، إن شهر أكتوبر جاء مصحوبًا بتشتيتات مثيرة للمشترين والبائعين على حد سواء، بما في ذلك رفع سعر الفائدة المفاجئ إلى حد ما في بنك كندا وانتخابات إقليمية مبكرة، واختار الكثيرون التوقف مؤقتًا. وأشار أيضًا إلى أن بعض المشترين قد يتحركون قريبًا لاستخدام تعليق الأسعار قبل انتهاء صلاحيته. رفع بنك كندا سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى 2.5٪ في 28 أكتوبر، وهي أول زيادة له منذ يوليو 2023.

(المصادر: تقرير سوق الإسكان في فانكوفر الكبرى لشهر أكتوبر 2026 عن MLS، الصادر في 4 نوفمبر 2026؛ وتغطية اتجاهات الرهن العقاري الكندية وتغطية محترفي الرهن العقاري في أمريكا. صورة الغلاف هي صورة ملف لشارع سكني.)