卡加利10月房屋成交量按年跌15.3%　基準價微跌至56.42萬加元

卡加利房地產局（CREB）11 月 2 日公布的 10 月統計顯示，全市房屋成交量繼續降溫：10 月共成交 1,592 套，按年減少 15.3%，年初至今的成交量比去年同期跌近 11%。全市基準價為 564,200 加元，按年微跌 0.4%，與 9 月相比亦大致持平。（配圖為資料圖片：卡加利住宅區。）

高密度住宅拖累　公寓與排屋跌幅最大

按物業類型看，獨立屋基準價 735,100 加元，按年跌 0.7%；半獨立屋 685,200 加元，按年升 0.8%。跌幅集中在高密度住宅：公寓式住宅基準價 288,800 加元，按年跌 7.9%；排屋 407,500 加元，按年跌 5.1%。CREB 首席經濟師 Ann-Marie Lurie 表示，價格壓力集中在高密度住宅，原因是這類物業供應過剩，而獨立屋與半獨立屋價格則相對穩定。

新掛牌與庫存齊跌　高價住宅成交回升

10 月新掛牌 2,928 套，按年減少 9.4%；月底庫存 6,173 套，按年減少 4.6%。CREB 指出，雖然各類物業成交量全面下滑，但 150 萬加元以上的高價住宅成交有所回升，不過這類成交佔總成交量不到 4%。CREB 以「入冬之際供應水平回落」形容本月市況。

來源：卡加利房地產局（CREB）10 月統計（2026-11-02）、加拿大通訊社。