杜拜第四季料交付近5.9萬套住宅 全年或逼近10萬套

杜拜房地產市場年底迎來交付高峰。據房地產數據機構REIDIN的報告，杜拜開發商計劃在2026年第四季交付約58,581套住宅，遠高於今年首九個月實際交付的約40,489套；若全部按計劃交付，全年交付量將達到約99,070套。

從區域看，商業灣（Business Bay）第四季預計交付約6,050套，為全市最多；其次是朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），約5,419套。阿拉伯海灣地產（Arabian Gulf Properties）表示，新增供應集中在住宅與投資活動活躍的區域，反映市場對交通便利、配套完善的綜合社區仍有持續需求。

市場走向成熟：比拼品質而非數量

阿拉伯海灣地產主席巴達爾·拉希德·阿布洛希（Badar Rashid AlBlooshi）表示，新增供應是杜拜人口與投資持續增長的自然結果，市場正進入新階段：競爭加劇之下，買家的決定將越來越取決於項目的品質、地段、配套與長期價值，而非單純的價格走勢。他指出，隨著供應更加多元，開發商能否按時交付、項目的設計與施工品質，將成為買家信任的關鍵。

阿布洛希同時提醒，市場吸納新供應的能力因地段與項目而異，不能只看總量判斷；對買家與投資者而言，產品類型、目標客群與實際需求同樣重要。