杜拜世界島逾 40 億迪拉姆旗艦項目啟動　同期樓市成交量年減逾兩成

新項目

SAMANA Developers 宣布推出高端品牌 COLLECTA，專注打造生活方式型目的地，首個項目即為世界島旗艦開發案。公司負責人稱，世界島物業未來有望比杜拜一般住宅溢價五至六成，目標成為「杜拜最貴的房地產」。

市場數據

據 Argaam 對杜拜土地局數據的分析，2026 年前 9 個月杜拜錄得約 122,900 宗物業交易、總值 3,786 億迪拉姆，交易量與總值分別年減 21.8% 與 23.5%。9 月單月約 11,430 宗、297 億迪拉姆，交易量年減 43.8%、總值年減 45.6%。

買家結構變化

Samana 表示，今年初地區局勢升級後公司銷量曾下跌 52%；買家結構亦逆轉——2024 年約六成買家為杜拜本地居民，2025 年國際買家佔 65–70%，如今約九成銷量來自阿聯酋本地居民，海外買家僅佔一成左右。

來源

Gulf Business，2026-10-16；交易數據來自杜拜土地局（經 Argaam 分析）。