紐約諾斯特蘭公屋 6.07 億美元翻新案融資到位，布魯克林 2000 居民受惠

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紐約市市長佐蘭·曼達尼（Zohran Mamdani）、紐約市住房局（NYCHA）、公共住房保護信託（Public Housing Preservation Trust）與紐約市住房發展公司（HDC）共同宣布，布魯克林希普斯黑德灣的諾斯特蘭公屋（Nostrand Houses）6.07 億美元全面翻新案已於9月29日完成融資，是信託成立後首個完成融資的項目。 這筆投資將解決諾斯特蘭公屋數十年積累的資本需求，全面修復 16 棟住宅樓內的 1148 套公寓，為約 2000 名居民現代化建築系統。翻修內容包括全新的廚房與浴室、升級的供暖製冷系統、新電梯、無障礙設施改善、鉛與黴菌整治，以及安保系統升級。 曼達尼表示：「幾代以來，NYCHA 的居民都被告知要等待他們應得的投資。諾斯特蘭的居民採取了行動：他們投票選擇了一條不同的路，今天這條路正在兌現。」州長霍楚爾（Kathy Hochul）也稱這是居民的「重大勝利」，該項目得益於州立法解鎖了更多聯邦翻新資金。 信託的設計讓諾斯特蘭公屋能獲得比傳統第九條公屋更充裕、更靈活的聯邦資金，同時保持 100% 公有、永久可負擔租金，居民權利不受影響，NYCHA 繼續負責日常管理。配套的長期土地租賃可將聯邦營運補貼提升至目前約兩倍的水平。該信託由州參議員朱莉婭·薩拉查（Julia Salazar）等人推動立法、經霍楚爾於2022年6月簽署成立。 資金與勞工夥伴包括美國住房和城市發展部（HUD）、市管理與預算辦公室、HDC、Merchants Capital、Nixon Peabody 與 AFL-CIO 住房投資信託，大紐約建築與施工行業委員會擔任勞工夥伴。 翻新超越公寓個體：每戶廚房、浴室拆到牆體結構重裝，配備新家電、石英檯面、耐磨地板、節能雙層窗和新對講系統；81 戶升級為行動不便居民專用，48 戶為視聽障礙居民專用；新增閉路電視與駐點警衛。信託還與 NYC Kids RISE 合作設立社區獎學金，每年為公屋內兒童的帳戶存入 100 美元，直至高中畢業。