紐約租金凍結令10月1日生效：約100萬套穩定公寓一年期、兩年期同步零漲幅

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凍結令由租金指導委員會於 6 月 25 日以 7 比 1 投票通過，兌現了市長 Zohran Mamdani 的核心競選承諾。僅適用於租金穩定公寓（主要為 1974 年前建造的六戶以上住宅樓等），市場價公寓不受影響。此前一年（2025 年 10 月至 2026 年 9 月）一年期漲幅為 3%、兩年期 4.5%，凍結不溯及既往。

房東團體正就凍結令提起訴訟，但承審法官拒絕在訴訟期間暫停執行，凍結照常生效，並按租約到期日滾動適用。若法院日後推翻凍結令，已續簽租約是否可追溯調整仍是未知數，相關訴訟進展值得租戶與房東持續關注。