渥太華市議會委員會審議 Woodroffe 大道 160 戶住宅改區劃案

渥太華 11 月 4 日訊：渥太華市規劃與住房委員會定於 11 月 4 日上午 9 時 30 分開會，審議一項改區劃申請：把 Barrhaven East（Chapman Mills 社區）Woodroffe 大道 3400 號與 3428 號的一塊約 2.37 公頃空地改劃用途，以興建 160 戶住宅。該議程為當日會議第 7.6 項，表決結果尚待委員會決定。

160 戶的構成

根據開發商提交的交通影響評估報告，項目共 160 戶：108 戶 terra flat（疊拼式公寓）、32 戶三層背靠背聯排別墅、20 戶兩層聯排別墅。項目計劃分一期建成，預計 2029 年全部入住，僅設一個出入口通往 Woodroffe 大道。地塊位於 Woodroffe 大道西側，現為空地，此前兩棟獨立屋中最後一棟已於 2007 年拆除。

改區劃的內容

規劃理據報告顯示，地塊現行區劃為一類住宅密度 VV 分區、城市例外 [636]（R1VV[636]），申請改為四類住宅密度 Z 分區（R4Z），並申請針對性的區劃例外，以容許現行區劃不允許的住宅類型。申請由 DCR Phoenix 委託 Fotenn Planning + Design 編制，交通影響評估由 Novatech 於 2025 年 9 月 26 日提交。

（來源：渥太華市規劃與住房委員會 11 月 4 日議程；Novatech 交通影響評估報告；Fotenn 規劃理據報告。配圖為資料圖片：Barrhaven 住宅。）