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悉尼拍賣：年輕夫婦 165 萬澳元標下 Stanmore 聯排別墅

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悉尼週六拍賣，一對由公寓換大房的年輕夫婦以 165 萬澳元標下 Stanmore 兩房聯排別墅；本週悉尼初步清盤率 53%，央行加息後買家更趨謹慎。

為何重要

澳洲央行本週二將利率上調至 15 年高點 4.6%，悉尼拍賣市場立即感受到壓力。本週全市安排 521 場拍賣，Domain 統計的初步清盤率為 53%（307 場有結果，87 場撤回），略高於上週的 51%，但成交量因長週末偏低。買家中介稱，加息後買家出價更保守，「先出價、再壓價」的情況增多。

完整報導

週六最受關注的成交之一是 Stanmore 區 Aubrey 街 7 號的兩房聯排別墅。一對從公寓換大房的年輕夫婦最終以 165 萬澳元得標。拍賣前指引價為 150 萬澳元，收到預先出價後上調至 152.5 萬；4 組登記、2 組實際競價，叫價停在 163.5 萬時拍賣師下調保留價，最終以 165 萬成交（BresicWhitney Inner West 中介 Blake Lowry）。

其他成交包括 Pymble 區 Reynolds 街 14 號以 290 萬澳元由單一買家標下（指引價與保留價均為 300 萬），以及 Quakers Hill 區 Kennington 大道 112 號以 1,260,007 澳元成交——買家故意多出 7 澳元「討個好彩頭」（中介 Deepak Bangarh）。據 AAP 引述 Cotality 數據，全國初步清盤率僅 48.2%，為今年第二低；春季拍賣量較去年同期下降 31%。

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