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悉尼・經濟
悉尼樓價第三季再跌 4.9%，較 2 月高峰回落 8.6%
Cotality 10 月樓市圖表包（10 月 15 日發布）：悉尼住宅價值第三季再跌 4.9%，較今年 2 月高峰回落 8.6%，中位價蒸發約 11.2 萬澳元；成交量按年崩跌 26.5%，平均售出天數從 23 天拉長到 39 天。
為何重要
悉尼樓市的修正還在加速。房地產數據機構 Cotality 10 月 15 日發布的 10 月樓市圖表包顯示：悉尼住宅價值在今年第三季再跌 4.9%，9 月單月跌 1.4%，較 2 月創下的歷史高峰已回落 8.6%——中位數屋主帳面蒸發約 11.2 萬澳元。9News 悉尼今日的晚間新聞形容樓市已跌至四年低點，買賣雙方都在「感受價格之痛」。
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值得注意的不只是跌幅，而是結構變化：這一輪修正早期是「兩極市場」——高端豪宅先崩、平價房相對抗跌；但第三季上四分位跌 5.9%、下四分位跌 5.3%，差距幾乎消失，代表負擔能力壓力已蔓延到全價位，「沒有哪個價位還能承接被擠出的需求」。
成交量的崩塌比價格更劇烈：悉尼過去三個月成交量按年大跌 26.5%，房子平均 39 天才賣得掉（一年前只要 23 天）；在售庫存按年增加 11.5%——不是因為賣家變多，而是房子賣不出去堆積起來。房地產門戶 realestate.com.au 的母公司 REA Group 在股東年會上表示，悉尼與墨爾本第三季掛牌量按年少 16%，執行長 Cameron McIntyre 說利率是最大的不確定來源，未來幾個月樓價可能繼續下跌。
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