多倫多地區 9 月房屋成交按年跌 9%，買家持續觀望

為何重要

大多倫多地區（GTA）9 月房屋銷售進一步走弱。據多倫多地區地產局（TRREB）數據，買家在就業、通脹和借貸成本釋出更明確訊號前，選擇按兵不動。

TRREB 透過 MLS® 系統錄得 2026 年 9 月 GTA 房屋成交 5,040 宗，較去年同期的 5,540 宗下跌 9%，為連續第三個月按年下跌，也是 1 月以來最大跌幅。新掛牌量年減 14.4% 至 16,500 套，在售庫存年減 9.3% 至 26,131 套。

價格繼續下滑。平均售價報 1,006,409 加元，較一年前的 1,060,036 加元下跌 5.1%；MLS® 房價指數綜合基準按年跌 4.7%，約 917,600 加元。經季節調整後，9 月成交量較 8 月再跌 5.2% 至 5,174 宗，連續兩個月下滑，為 2 月以來最深（路透社）。

公寓是最弱板塊：共售出 1,316 套公寓單位，年減 7.8%，平均成交價年跌 7.7% 至 605,257 加元，為主要房屋類型中跌幅最大。

TRREB 首席資訊官 Jason Mercer 表示：「我們知道 GTA 存在大量被壓抑的需求，許多家庭完全打算在未來幾個月購房。這些準買家想趁今日相對可負擔的市場入市，但他們需要確信就業狀況穩固、通脹不會長期推高借貸成本。」

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 將市場前景與 10 月 26 日市政選舉掛鉤，稱新一屆市長與市議員在可負擔性、房屋供應和購房成本上的決策，將影響 GTA 及 Simcoe 地區的買家需求與信心。