多倫多空置稅申報通道今日開啟　2026年度申報明年4月30日截止

多倫多市府11月2日宣布，2026年度住宅空置稅（Vacant Home Tax，簡稱 VHT）申報通道正式開啟。所有住宅物業業主都必須為2026年1月1日至12月31日的入住情況提交申報，即使該物業是業主的自住居所也不例外。申報截止日期為2027年4月30日（星期五）。

未申報即視為空置　稅率為估值的3%

市府提醒，未提交申報的物業可能被直接認定為空置並徵收空置稅。2026課稅年度的空置稅率為物業現值評估額（Current Value Assessment）的3%，由市議會批准。空置稅適用於在上一日曆年內空置六個月或以上的住宅物業，但業主或獲准住戶的自住居所、租客居住滿六個月的物業，以及符合豁免條件的情況除外。

三種申報渠道　需備妥稅單編號

業主可透過市府網上申報通道、致電311，或親臨多倫多市政廳及各市政中心的稅務櫃檯辦理申報；311提供超過180種語言的協助。申報時需要物業稅單上的評估卷號（assessment roll number）和客戶編號，也可由授權代表代為申報。網上申報者會收到確認編號，提供電郵地址者還會收到電郵確認；電話或親臨申報者也會獲得收據。

豁免情形與去年申報率

豁免情形包括業主去世、大型裝修或維修、長期護理或住院、法院命令限制入住或出售物業等。市府表示，2025日曆年度有超過99%的業主完成了申報。空置稅收入用於支持市府《HousingTO 2020–2030行動計劃》下的重點項目，包括多戶住宅收購計劃和多倫多社區房屋的資本維修。

來源：多倫多市府新聞稿，2026年11月2日。