美國30年房貸利率升至7.28% 連升六週創近三年新高

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房利美（Freddie Mac）於2026年10月1日公佈的每週主要房貸市場調查顯示：30年期固定利率房貸（FRM）平均為7.28%，高於上週的7.03%，一年前的同期為6.34%。這是連續第六週上升。15年期固定利率房貸平均為6.60%，高於上週的6.42%，一年前為5.55%。

房利美首席經濟學家薩姆·哈特（Sam Khater）表示：「以目前房貸利率的走勢來看，在有利的經濟條件支撐下，房地產市場仍具韌性。」該調查針對的是首付兩成、信用良好的傳統合規購房貸款。

市場分析指出，利率上行與通脹擔憂及全球債市拋售有關，10年期美債收益率此前已升至近二十年高位，進一步壓制潛在購房者的負擔能力。