溫哥華10月樓市再冷：成交按年跌一成　基準價跌至 106.86 萬加元

大溫哥華地產局（Greater Vancouver REALTORS）11月4日公布，2026年10月區內 MLS 住宅成交 2,024 宗，較 2025 年同月的 2,255 宗跌 10.2%，也較十年季節平均的 2,612 宗低 22.5%。新掛牌 4,805 宗，按年跌 11.6%；在售總量 15,688 宗，按月跌 4.3%，但仍高於長期水平。

價格：基準價按年跌 5.2%，公寓跌得最深

MLS 房價指數綜合基準價為 1,068,600 加元，按年跌 5.2%，按月跌 0.7%。分項看，獨立屋成交 643 宗、按年跌 7.2%；公寓成交 892 宗、按年跌 16.7%，是拖累成交的主力。

地產局的解釋：加息與省選讓買賣雙方卻步

地產局首席經濟師 Andrew Lis 表示，10 月對買賣雙方來說充滿令人屏息的干擾因素，包括加拿大央行出乎意料的加息，以及卑詩省的提前省選，不少人選擇先觀望。他同時提醒，部分買家可能趕在利率鎖定到期前入市。央行在 10 月 28 日加息 25 個基點至 2.5%，是 2023 年 7 月以來首次加息。

（來源：大溫哥華地產局 2026年10月 MLS 住宅市場報告，2026年11月4日公布；Canadian Mortgage Trends、Mortgage Professional America 報道。配圖為資料圖片：住宅區街景。）