ক্যালগারির নতুন বাড়ির দাম নির্মাণ খরচের 1.9 গুণ বেশি, ফ্রেজার ইনস্টিটিউট খুঁজে পায়

27 অক্টোবর প্রকাশিত একটি ফ্রেজার ইনস্টিটিউট সমীক্ষা, কানাডিয়ান CMAs, 2018-2025-এ নতুন বাড়ির জন্য বিক্রয় মূল্য এবং নির্মাণ ব্যয়ের মধ্যে ব্যবধান, বিল্ডিং পারমিটের মানগুলির সাথে নতুন একক-বিচ্ছিন্ন বাড়ির বিক্রয় মূল্যের তুলনা করে, একটি বাড়ি নির্মাণের খরচের অনুমান। 2018 থেকে 2025 পর্যন্ত, ক্যালগারির নতুন বাড়িগুলি তাদের আনুমানিক নির্মাণ খরচ গড়ে 1.9 গুণে বিক্রি হয়েছে, যা জাতীয় চিত্রের 1.7 গুণ বেশি; টরন্টো 2.0 বার এবং অটোয়া 1.8 বার, ভ্যাঙ্কুভার কানাডাকে 4.7 বার নেতৃত্ব দিয়েছে।

ব্রিটিশ কলাম্বিয়ার প্রশস্ত গ্যাপ ক্লাস্টার

ভ্যাঙ্কুভারের বাইরে, কানাডার পাঁচটি প্রশস্ত ব্যবধানের মধ্যে চারটি ছিল ব্রিটিশ কলাম্বিয়ায়: ভিক্টোরিয়া 2.4 বার, চিলিওয়াক 2.3 বার এবং অ্যাবটসফোর্ড-মিশন 2.2 বার। জাতীয় চিত্রের নীচে উইনিপেগ এবং হ্যালিফ্যাক্স প্রতিটিতে 1.6 বার এবং মন্ট্রিল 1.5 গুণে ছিল। নির্মাণ-খরচের পরিমাপ হল বিল্ডিং পারমিটে উল্লিখিত মান, একজন ডেভেলপারের সম্পূর্ণ খরচের পরিবর্তে ভৌত নির্মাণ খরচের অনুমান।

একটি ফাঁক স্বাভাবিক; প্রশ্ন হল ফাঁকের আকার

ফ্রেজার ইনস্টিটিউটের একজন সিনিয়র নীতি বিশ্লেষক, সহ-লেখক অস্টিন থম্পসন বলেছেন, একটি বাড়ির বিক্রয় মূল্য সাধারণত এটিকে শারীরিকভাবে নির্মাণের খরচকে ছাড়িয়ে যায়, তবে কিছু শহরে এই ব্যবধানটি অন্যান্য খরচ চালকদের নির্দেশ করার জন্য যথেষ্ট গুরুত্বপূর্ণ - জমির মূল্য, সরকারী চার্জ এবং ভারী লাল ফিতা - যা আবাসন ক্রয়ক্ষমতা সংকটকে আরও খারাপ করতে পারে। তিনি বলেন যে উল্লেখযোগ্য ফাঁক সহ বাজারগুলি নীতিগত কারণগুলি ক্রেতাদের জন্য দামকে বেশি ঠেলে দিচ্ছে কিনা তা ঘনিষ্ঠভাবে দেখার যোগ্য, যার মধ্যে নীতিগুলি যা গৃহ নির্মাণের সুযোগগুলিকে সীমাবদ্ধ করে এবং নতুন বাড়ির উপর আরোপিত ট্যাক্স এবং চার্জগুলি সহ। অধ্যয়নটি দাবি করে না যে কোনো একক নীতিই একটি ফাঁকের একমাত্র কারণ, এবং একটি বড় ব্যবধান নিজেই বিকাশকারীর মুনাফাখোরের প্রত্যক্ষ প্রমাণ নয়।