ক্যালগারি কাউন্সিল আজ ছয়টি সম্প্রদায় পরিকল্পনায় নতুন রো-হাউজিং সীমার উপর ভোট দেয়

ক্যালগারি সিটি কাউন্সিল সোমবার, 9 নভেম্বর, একটি ঘনিষ্ঠভাবে পর্যবেক্ষণ করা আবাসন নীতিতে ভোট দেওয়ার জন্য একটি গণশুনানির আয়োজন করে: ছয়টি অনুমোদিত স্থানীয় এলাকা পরিকল্পনায় সামঞ্জস্যপূর্ণ সীমিত স্কেল নীতিগুলি যোগ করতে হবে কিনা, যেখানে নিম্ন-ঘনত্বের আবাসিক এলাকায় তিন বা তার বেশি-ইউনিট আবাসন তৈরি করা যেতে পারে তা কঠোর করা। জনসাধারণের শুনানির প্রক্রিয়ার মাধ্যমে বাসিন্দারা কথা বলতে পারেন, এবং কাউন্সিল সভায় চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেবে।

প্রস্তাব কি পরিবর্তন হবে

প্রস্তাবের অধীনে, অনুমোদিত হলে, তিনটি বা ততোধিক আবাসিক ইউনিট - যেমন রো-হাউস এবং টাউনহাউসগুলি - মনোনীত এলাকাগুলিতে নেবারহুড লোকাল-লিমিটেড শুধুমাত্র এমন পার্সেলগুলিতে সমর্থিত হবে যেগুলির পিছনের গলি (গলি) আছে এবং চারটি শর্তের মধ্যে একটি পূরণ করবে: একটি ট্রানজিট স্টেশন এলাকা কোর বা ট্রানজিশন জোনের মধ্যে থাকা; একটি চিহ্নিত প্রধান রাস্তা বরাবর বা সংলগ্ন; একটি কোণার পার্সেলে; বা 0.5 হেক্টরের চেয়ে বড় একটি স্কুল, পার্ক বা খোলা জায়গা সংলগ্ন।

প্রস্তাবে এমন বিল্ডিংগুলিকে আশেপাশের প্রেক্ষাপটের পরিপূরক করার জন্য ডিজাইন করা প্রয়োজন, প্রতিবেশী পার্সেলগুলির জন্য সূর্যালোক এবং ছায়ার উপর প্রভাব এবং বিদ্যমান স্বাস্থ্যকর গাছ বা ল্যান্ডস্কেপিংয়ের সুরক্ষা বিবেচনা করে।

একসঙ্গে ছয়টি স্থানীয় এলাকা পরিকল্পনা কঠোর করা হয়েছে

সংশোধনীগুলি ছয়টি অনুমোদিত স্থানীয় এলাকা পরিকল্পনাকে কভার করে: নর্থ হিল কমিউনিটি, ইস্ট ক্যালগারি ইন্টারন্যাশনাল এভিনিউ কমিউনিটি, রিলি কমিউনিটি, চিনুক কমিউনিটি, সাউথ শাগনাপ্পি কমিউনিটি এবং ওয়েস্ট এলবো কমিউনিটি। ওয়েস্টব্রুক কমিউনিটি এবং হেরিটেজ কমিউনিটি প্ল্যানগুলি ইতিমধ্যেই একই নীতিগুলি ধারণ করে, যেহেতু সেই পরিকল্পনাগুলি 2023 সালে অনুমোদিত হয়েছিল, এবং সংশোধন করা হচ্ছে না; নর্থ হিল প্ল্যানের ইতিমধ্যেই সীমিত স্কেল নীতি রয়েছে, তবে একটি শিথিল সংস্করণ যা আপডেটটি শক্ত করবে।

একক-বিচ্ছিন্ন বাড়ি এবং অনুমোদিত প্রকল্পগুলি প্রভাবিত হয়নি৷

শহর জোর দেয় যে সমস্ত আবাসিক এলাকায় একক-বিচ্ছিন্ন এবং আধা-বিচ্ছিন্ন বাড়ির অনুমতি দেওয়া অব্যাহত থাকবে, এবং ইতিমধ্যে অনুমোদিত উন্নয়নগুলি পরিকল্পনা অনুযায়ী অগ্রসর হতে পারে, কোন পূর্ববর্তী প্রভাব ছাড়াই। নেবারহুড লোকাল-লিমিটেড জোনের বাইরের এলাকায়, ভূমি ব্যবহারের জেলা অনুমতি দিলে তিন-বা তার বেশি-ইউনিট বাড়িগুলিকে এখনও সমর্থন করা যেতে পারে।

কম্বল রিজোনিং বাতিলের প্রতিক্রিয়া

শহরব্যাপী (কম্বল) রিজোনিং বাতিল করার পরে 26 মে, 2026-এ কাউন্সিলের নিয়মিত সভায় পরিবর্তনগুলি নির্দেশিত হয়েছিল, কাউন্সিল অনুরোধ করেছিল যে আটটি অনুমোদিত স্থানীয় এলাকা পরিকল্পনার মধ্যে ছয়টি সীমিত স্কেল নীতিগুলি সারিবদ্ধ করার জন্য আপডেট করা হবে৷ শহরটি ব্যাখ্যা করে যে যদিও কম্বল রিজোনিং বাতিল করা হয়েছিল, তবুও জমির মালিকরা তাদের সম্পত্তির জোনিং পরিবর্তন করার জন্য যেকোনো সময় আবেদন করতে পারেন; বেশিরভাগ স্থানীয় এলাকা পরিকল্পনাগুলি বর্তমানে সমস্ত আবাসিক এলাকায় তিন-বা-তার বেশি-ইউনিট আবাসনকে সমর্থন করে, তাই একটি একক-বিচ্ছিন্ন এলাকার মাঝখানে রো-হাউসগুলির জন্য একটি আবেদন বিদ্যমান নীতির অধীনে সমর্থিত হবে। নতুন নীতির অধীনে, প্রশাসন এমন আবেদনের জন্য প্রত্যাখ্যান করার সুপারিশ করবে যেগুলি সারিবদ্ধ নয়, কাউন্সিল একটি জনশুনানিতে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেবে।

শহরটি বলেছে যে এটি পরিবর্তনের বিষয়ে নতুন জনসম্পৃক্ততা পরিচালনা করছে না, শুধুমাত্র একটি সচেতনতা প্রচার চালাচ্ছে, কারণ ইতিমধ্যেই স্থানীয় এলাকা পরিকল্পনা প্রক্রিয়া, রিজোনিং এবং রিপেল পাবলিক শুনানি এবং ছোট আকারের আবাসনের জন্য গাইডের মাধ্যমে জড়িত থাকার ব্যবস্থা করা হয়েছে। বাসিন্দারা এখনও আজকের গণশুনানিতে অংশ নিতে পারবেন।