মামদানি কোপাকে আইনে স্বাক্ষর করেছেন, নিউ ইয়র্কের আবাসন অলাভজনকদের প্রথমে দুর্দশাগ্রস্ত ভবনগুলিতে গুলি করে দিয়েছেন

নিউইয়র্ক, নভেম্বর 12 — নিউইয়র্ক সিটির মেয়র জোহরান মামদানি মঙ্গলবার কমিউনিটি অপারচুনিটি টু পারচেজ অ্যাক্ট (COPA) আইনে স্বাক্ষর করেছেন, অলাভজনক এবং সম্প্রদায় গোষ্ঠীগুলিকে ব্যক্তিগত ক্রেতাদের কাছে পৌঁছানোর আগে নিউইয়র্ক সিটির নির্দিষ্ট কিছু ভবনে প্রথম ডিব দেয়৷ আইনটি 2027 সালের নভেম্বরে কার্যকর হয়।

অলাভজনকরা আগ্রহ প্রকাশ করার জন্য 20 দিন এবং একটি অফার করার জন্য 70 দিন পায়৷

আইনের অধীনে, বিল্ডিং মালিকদের অবশ্যই শহরের হাউজিং ডিপার্টমেন্টকে অবহিত করতে হবে যখন তারা কিছু সম্পত্তি বিক্রি করতে চায়, যার মধ্যে চার বা ততোধিক ইউনিট সহ দুর্দশাগ্রস্ত মাল্টিফ্যামিলি বিল্ডিং এবং 100 বা তার কম ইউনিটের বিল্ডিংগুলি নির্দিষ্ট সামর্থ্যের নিয়ম সাপেক্ষে। তারপর শহরটি যোগ্য অলাভজনক এবং সম্প্রদায় গোষ্ঠীগুলিকে ব্যক্তিগত ক্রেতাদের সামনে অফার দেওয়ার অনুমতি দেয়: গোষ্ঠীগুলির কাছে সম্পত্তি কেনার আগ্রহের বিবৃতি জমা দেওয়ার জন্য 20 দিন এবং প্রথম অফার করার জন্য 70 দিন সময় রয়েছে৷ তাদেরও প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার আছে যদি কোনো মালিক কোনো যোগ্য সত্তা ছাড়া অন্য কোনো ব্যক্তির কাছ থেকে প্রস্তাব পান।

প্রায় 2,100টি বিল্ডিং আচ্ছাদিত, মূল সংস্করণের তুলনায় অনেক কম

আইনটি প্রায় 2,100টি বিল্ডিং-এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যা আগের সংস্করণ দ্বারা কভার করা 10,000টির চেয়ে অনেক কম৷ COPA 2020 সালে প্রথম প্রস্তাব করা হয়েছিল; একটি ভিন্ন সংস্করণ 2025 সালের ডিসেম্বরে সিটি কাউন্সিলে পাস করেছিল কিন্তু প্রাক্তন মেয়র এরিক অ্যাডামস তার অফিসে শেষ দিনে ভেটো দিয়েছিলেন। এই বছর, কাউন্সিল, COPA এর প্রধান পৃষ্ঠপোষক, কাউন্সিল সদস্য স্যান্ডি নার্সের নেতৃত্বে, স্কেল-ব্যাক বিলের মাধ্যমে ধাক্কা দেয়।

সমর্থক ও সমালোচকরা প্রভাব নিয়ে একমত নন

কাউন্সিল ভোটের আগে, নার্স বলেছিলেন যে শহরটি আবাসন সংকট থেকে বেরিয়ে আসার পথ তৈরি করতে পারে না এবং বিদ্যমান আবাসন সংরক্ষণের জন্য COPA প্রয়োজনীয়। সমালোচকরা প্রশ্ন করেন যে এটি কাজ করবে কিনা: ম্যানহাটন ইনস্টিটিউটের সিনিয়র ফেলো জন কেচাম যুক্তি দেন যে আইনটি ত্রুটিপূর্ণ ভিত্তির উপর নির্ভর করে যে অলাভজনক মালিকানা ব্যক্তিগত মালিকানা থেকে স্বভাবতই উচ্চতর; নিউ ইয়র্ক ইউনিভার্সিটির ফুরম্যান সেন্টারের 2025 সালের একটি প্রতিবেদন সতর্ক করে যে সুযোগ-সুবিধা-ক্রয় আইন সময় বিলম্ব এবং আইনি খরচ আরোপ করে বিনিয়োগকে নিরুৎসাহিত করতে পারে; এবং দ্য রিয়েল ডিলের এরিক এংকুইস্ট যুক্তি দিয়েছিলেন যে COPA দুর্দশাগ্রস্ত বিল্ডিং কেনা এবং পরিচালনার কঠিন অর্থনীতির উন্নতি করে না, এটি আমলাতন্ত্রের একটি স্তর যুক্ত করে।

(সূত্র: কারণ; নিউ ইয়র্ক পোস্ট; amNY; নিউ ইয়র্ক টাইমস।)