TD aumenta las tasas hipotecarias a medida que los seis grandes bancos de Canadá ajustan sus precios a lo largo de octubre

Por qué es importante

TD elevó varias de sus tasas hipotecarias especiales anunciadas públicamente el jueves: la tasa fija a 1 año aumentó 20 puntos básicos hasta el 5,69%, las tasas fijas a 2 y 3 años aumentaron cada una 10 puntos básicos hasta el 5,39% y 5,24% respectivamente, y la tasa fija a 5 años aumentó 5 puntos básicos hasta el 5,39%. Las tasas variables a 5 años y las híbridas anunciadas también aumentaron 5 puntos básicos cada una. Scotiabank aumentó su tasa fija anunciada a 2 años en 10 puntos básicos a 5,24% el miércoles, luego de aumentos recientes de 5 a 20 puntos básicos en términos seleccionados en BMO, CIBC, National Bank y RBC desde principios de octubre; todos los seis grandes bancos de Canadá ahora están revisando sus precios.

El factor determinante son los elevados rendimientos de los bonos. El rendimiento de los bonos del Gobierno de Canadá a cinco años, el punto de referencia clave para los precios de las hipotecas fijas, alcanzó un máximo de 52 semanas del 3,729% en septiembre, cerró el miércoles en el 3,575% y bajó a alrededor del 3,479% a primera hora del jueves. La tasa de interés oficial a un día del Banco de Canadá se mantiene sin cambios en 2,25%, y la próxima decisión sobre la tasa está programada para el 28 de octubre.

El momento es delicado para los hogares: alrededor de 1,15 millones de hipotecas canadienses se renovarán en 2026 y otras 940.000 en 2027, según CMHC. Los cambios se aplican a las tasas anunciadas directamente por los bancos y no reflejan las tasas disponibles a través del canal de corredores hipotecarios.