Emaar de Dubái planea comprar su filial de desarrollo a 15 dírhams por acción

El gigante inmobiliario de Dubái, Emaar Properties, dijo en una presentación al Mercado Financiero de Dubái el 4 de noviembre que planea hacer una oferta voluntaria en efectivo de 15 dirhams (4,08 dólares) por acción por todas las acciones de su filial de desarrollo cotizada Emaar Development que aún no posee, asumiendo la propiedad total del negocio.

Precio y estructura accionarial

Emaar Properties controla actualmente alrededor del 79,16% de Emaar Development, dejando el 20,84% en manos de otros accionistas. A 15 dírhams por acción, adquirir la participación restante costaría alrededor de 12.500 millones de dírhams (3.400 millones de dólares), valorando Emaar Development en alrededor de 60.000 millones de dírhams (16.300 millones de dólares).

El precio propuesto supone una prima de alrededor del 7,9% sobre el precio de cierre de Emaar Development de 13,90 dirhams el 3 de noviembre. La oferta sigue sujeta a la aprobación de la junta directiva de Emaar Properties y el calendario final y las condiciones de aceptación aún no se han anunciado.

Consolidación a medida que se enfría el mercado inmobiliario

Emaar Development está detrás de algunas de las comunidades residenciales y de uso mixto más grandes de Dubai, incluidas Dubai Hills Estate, Emaar South y The Valley. La empresa registró un beneficio neto en el primer semestre de 2026 de 6.700 millones de dírhams, un aumento interanual del 43%, mientras que los ingresos aumentaron un 34%.

El plan de compra se produce en un momento en que el mercado inmobiliario de Dubai se enfría: según la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield Core, las transacciones residenciales sobre plano cayeron un 71% en el tercer trimestre respecto al año anterior, mientras que los lanzamientos de nuevos proyectos disminuyeron un 67%. El beneficio neto de Emaar Properties en el segundo trimestre aumentó un 9%, hasta 3,67 mil millones de DH.

(Imagen de portada: fotografía de archivo del horizonte de Dubái).