Dubái entregará casi 58.600 viviendas en el cuarto trimestre y el total anual se acerca a las 99.000

El mercado residencial de Dubái se encamina hacia un pico de entregas a finales de año. Según un informe del proveedor de datos inmobiliarios REIDIN, los promotores de Dubái tienen como objetivo la entrega de aproximadamente 58.581 nuevas unidades residenciales entre octubre y diciembre de 2026, muy por encima de las aproximadamente 40.489 unidades entregadas en los primeros nueve meses del año. Si todas las entregas anunciadas se realizan según lo previsto, el total para 2026 podría alcanzar aproximadamente 99.070 unidades.

Por área, se espera que Business Bay registre el mayor número de entregas en el cuarto trimestre, con unas 6.050 unidades, seguida de Jumeirah Village Circle con unas 5.419. Arabian Gulf Properties dijo que la concentración de nueva oferta en áreas con fuerte actividad residencial y de inversión refleja la demanda continua de comunidades que ofrecen accesibilidad, servicios e infraestructura integrada.

Un mercado en proceso de maduración: calidad sobre cantidad

Badar Rashid AlBlooshi, presidente de Arabian Gulf Properties, dijo que el aumento en las entregas es un desarrollo natural para una ciudad que experimenta un crecimiento continuo de la población y la inversión, y que el mercado está entrando en una nueva etapa: a medida que aumenta la competencia, las decisiones de compra estarán cada vez más determinadas por la calidad, la ubicación, los servicios y el valor a largo plazo de un proyecto, en lugar de los movimientos de precios únicamente. Añadió que los antecedentes de los desarrolladores, su capacidad para cumplir los plazos anunciados y la calidad de los proyectos completados serán fundamentales para la confianza de los compradores.

AlBlooshi advirtió que la capacidad del mercado para absorber nueva oferta variará según la ubicación y el proyecto individual, y que el tipo de producto, el comprador objetivo y el nivel real de demanda importan tanto como el número total de unidades.