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New World Development paga 2.300 millones de dólares de Hong Kong para salir del proyecto del aeropuerto 11 Skies
New World Development pagará 2.300 millones de dólares de Hong Kong y devolverá el complejo 11 Skies a la autoridad aeroportuaria el 1 de abril de 2027, registrando una pérdida de 18.300 millones de dólares de Hong Kong, al tiempo que ampliará una instalación del Deutsche Bank a 4.900 millones de dólares de Hong Kong.
Por qué es importante
La salida pone fin a un subarrendamiento que iba a durar hasta septiembre de 2066, liberando a New World de miles de millones en compromisos de alquiler futuros, pero a costa de una pérdida única mayor que su capitalización de mercado. Es el paso más importante hasta ahora en la reparación del balance del promotor.
Informe completo
New World Development (0017.HK), su filial indirecta de propiedad total, Roxy Limited, y la Autoridad Aeroportuaria de Hong Kong firmaron un contrato de rescisión el 30 de septiembre, después del horario comercial, para finalizar anticipadamente el subarrendamiento del complejo comercial 11 Skies cerca del Aeropuerto Internacional de Hong Kong. Roxy entregará el sitio y el desarrollo a la autoridad el 1 de abril de 2027, aproximadamente 40 años antes del vencimiento original de septiembre de 2066.
New World y Roxy pagarán una tarifa de cancelación anticipada de 2.300 millones de dólares de Hong Kong y proporcionarán hasta 1.050 millones de dólares de Hong Kong en obras y servicios. El grupo registró una pérdida neta de 18.300 millones de dólares de Hong Kong en la transacción, incluidos 14.700 millones de dólares de Hong Kong por deterioro, lo que elevó su pérdida neta para todo el año a 28.100 millones de dólares de Hong Kong para el año que finalizó en junio. Excluyendo partidas no monetarias, informó un beneficio básico de 2.200 millones de dólares de Hong Kong, el primero en tres años.
Paralelamente, la compañía aumentó una línea de préstamo del Deutsche Bank a 4.900 millones de dólares de Hong Kong desde 3.950 millones de dólares de Hong Kong para facilitar la liquidez a corto plazo, mientras que el accionista controlador Chow Tai Fook Enterprises concedió a la Autoridad Aeroportuaria una opción para adquirir 750 millones de acciones de New World a un precio de ejercicio de 2.250 millones de dólares de Hong Kong. El director ejecutivo, Echo Huang, dijo que la empresa había "resuelto un problema importante" y calificó el acuerdo como un paso importante para su desarrollo a largo plazo.
La Autoridad Aeroportuaria dijo que 11 Skies complementará Skytopia, su plan de 100 mil millones de dólares de Hong Kong para convertir el área del aeropuerto en un destino turístico y de negocios de clase mundial, con una nueva subsidiaria dedicada al proyecto que apunta a operaciones entre 2028 y 2029.
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