La modernización de Nostrand Houses de Nueva York por valor de 607 millones de dólares cierra su financiación y beneficia a 2.000 residentes de Brooklyn

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El alcalde Zohran Mamdani, la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA), el Fideicomiso para la Preservación de la Vivienda Pública y la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC) han anunciado el cierre financiero de una modernización integral de $607 millones de Nostrand Houses en Sheepshead Bay, Brooklyn, el primer proyecto que alcanza el cierre financiero a través del Fideicomiso. El financiamiento se cerró el 29 de septiembre. La inversión abordará décadas de necesidades de capital en Nostrand Houses, rehabilitando completamente 1,148 apartamentos y modernizando los sistemas de construcción en 16 edificios residenciales para aproximadamente 2,000 residentes. Las renovaciones incluyen nuevas cocinas y baños, sistemas mejorados de calefacción y refrigeración, nuevos ascensores, accesibilidad mejorada, eliminación de plomo y moho y sistemas de seguridad mejorados. "Durante generaciones, a los residentes de NYCHA se les ha dicho que esperen las inversiones que sus hogares merecen. Los residentes de Nostrand Houses tomaron medidas: votaron para tomar un camino diferente, y hoy ese camino está dando resultados", dijo Mamdani. La gobernadora Kathy Hochul lo calificó como una gran victoria para los residentes y señaló que el hito se produjo después de una legislación destinada a desbloquear fondos federales adicionales para las renovaciones de NYCHA. El Fideicomiso está diseñado para permitir que Nostrand Houses acceda a fondos federales mayores y más flexibles que las viviendas tradicionales de la Sección 9, manteniendo al mismo tiempo el desarrollo 100% público con alquileres permanentemente asequibles y preservando los derechos de los residentes; NYCHA continúa administrando la propiedad. Un arrendamiento de terreno a largo plazo emparejado desbloquea un subsidio operativo federal por un valor de aproximadamente el doble de lo que NYCHA recibe actualmente por el desarrollo. El Fideicomiso fue creado mediante una legislación patrocinada por la senadora estatal Julia Salazar y el entonces asambleísta Steven Cymbrowitz, promulgada por Hochul en junio de 2022. Los socios financieros y laborales incluyen el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., la Oficina de Administración y Presupuesto de la Ciudad de Nueva York, HDC, Merchants Capital, Nixon Peabody y el AFL-CIO Housing Investment Trust, con el Building and Construction Trades Council of Greater New York como socio laboral. La modernización va más allá de los apartamentos individuales: cada cocina y baño se renovarán hasta la estructura de las paredes con electrodomésticos nuevos, encimeras de cuarzo, pisos duraderos resistentes a los rayones, ventanas de doble panel de bajo consumo y nuevos sistemas de intercomunicación; Se mejorarán 81 apartamentos para residentes con necesidades de movilidad y 48 para personas con discapacidad visual o auditiva; Se incluye cobertura ampliada de CCTV y un guardia de seguridad en el lugar. The Trust también se está asociando con NYC Kids RISE en una beca comunitaria, contribuyendo con $100 anualmente a las cuentas de los niños que viven en Nostrand Houses hasta la graduación de la escuela secundaria.