El comité de Ottawa sopesará la rezonificación de 160 viviendas en Woodroffe Avenue

OTTAWA, 4 de noviembre — El Comité de Planificación y Vivienda de Ottawa se reunirá a las 9:30 a. m. del 4 de noviembre para considerar una solicitud de rezonificación de terrenos baldíos en 3400 y 3428 Woodroffe Avenue en Barrhaven East (Chapman Mills), para permitir 160 viviendas. El punto es el 7.6 del orden del día; La decisión del comité está pendiente.

Cómo serían las 160 viviendas

Según la evaluación de impacto del transporte presentada para el proyecto, el desarrollo incluiría 108 terra flats, 32 casas adosadas de tres pisos adosadas y 20 casas adosadas de dos pisos. Se construiría en una sola fase, con ocupación total prevista para 2029, y se accedería a través de un camino de acceso a Woodroffe Avenue. El sitio, de aproximadamente 2,37 hectáreas en el lado oeste de Woodroffe Avenue, está actualmente vacío; La última de las dos viviendas individuales que anteriormente se encontraban en el sitio fue eliminada en 2007.

La rezonificación buscada

El informe de fundamento de planificación muestra que el sitio actualmente está zonificado como Residencial de Primera Densidad, Subzona VV, Excepción Urbana [636] (R1VV[636]); la solicitud busca la rezonificación a Residencial de Cuarta Densidad, Subzona Z (R4Z), con alivio específico del sitio para permitir tipos de vivienda no permitidos bajo la zonificación actual. La solicitud fue preparada por Fotenn Planning + Design para DCR Phoenix, y Novatech presentó la evaluación de impacto del transporte el 26 de septiembre de 2025.

(Fuentes: agenda del Comité de Planificación y Vivienda de la ciudad de Ottawa, 4 de noviembre de 2026; evaluación del impacto del transporte de Novatech; informe de fundamentos de planificación de Fotenn. Foto: imagen de archivo de las casas de Barrhaven).