Las ventas de viviendas en el área de Toronto cayeron un 9% en septiembre mientras los compradores se mantuvieron al margen

Por qué es importante

Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto perdieron más terreno en septiembre, ya que los compradores esperaron señales más claras sobre el empleo, la inflación y los costos de endeudamiento antes de comprometerse, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB).

GTA REALTORS® informó 5.040 ventas de viviendas a través del sistema MLS® de TRREB en septiembre de 2026, un 9 por ciento menos que las 5.540 del año anterior. Fue el tercer mes consecutivo de caídas anuales y la caída más pronunciada desde enero. Los nuevos listados cayeron un 14,4 por ciento a 16.500, mientras que los listados activos cayeron un 9,3 por ciento a 26.131.

Los precios siguieron bajando. El precio de venta promedio fue de $1.006.409, un 5,1 por ciento menos que los $1.060.036 del año anterior, y el índice de referencia compuesto MLS® Home Price Index cayó un 4,7 por ciento año tras año a aproximadamente $917.600. Sobre una base desestacionalizada, las ventas cayeron un 5,2 por ciento desde agosto a 5.174, la segunda caída mensual consecutiva y la más pronunciada desde febrero, informó Reuters.

Los condominios fueron la categoría más débil: se vendieron 1.316 apartamentos en condominio, una caída del 7,8 por ciento, y el precio medio de los condominios cayó un 7,7 por ciento a 605.257 dólares, la mayor caída de precio medio entre las principales categorías de vivienda.

"Sabemos que hay una demanda reprimida sustancial en GTA, y muchos hogares tienen la intención de comprar una casa en los próximos meses", dijo Jason Mercer, director de información de TRREB. "Estos posibles compradores de viviendas quieren aprovechar el mercado inmobiliario más asequible de hoy, pero deben tener confianza en que su situación laboral seguirá siendo sólida y que la inflación no ejercerá presión sobre los costos de endeudamiento en el largo plazo".

El presidente de TRREB, Daniel Steinfeld, vinculó las perspectivas a las elecciones municipales del 26 de octubre, diciendo que las decisiones de los próximos alcaldes y concejales sobre la asequibilidad, la oferta de viviendas y los costos de comprar una casa influirán en la demanda y la confianza de los compradores en todo el GTA y el condado de Simcoe.