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Toronto presenta diseños multiplex gratuitos preaprobados para acelerar la construcción de viviendas
La ciudad de Toronto está ampliando su programa de planos de construcción preaprobados con diseños gratuitos de cuatro y seis pisos, con el objetivo de agregar viviendas más rápido en medio de la escasez de viviendas.
Por qué es importante
Toronto enfrenta una persistente escasez de viviendas, y los largos procesos de diseño y permisos son uno de los mayores frenos para agregar viviendas. Los diseños gratuitos y listos para usar que ya cumplen con el código de construcción podrían acortar en meses el camino desde la idea hasta el permiso de construcción.
Informe completo
La ciudad de Toronto anunció el 2 de octubre de 2026 que está ampliando su programa de planos de construcción preaprobados con nuevos diseños para edificios modernos de cuatro y seis pisos, diseñados para la combinación de lotes anchos y estrechos de la ciudad. El programa ya cubría suites con jardín y callejones.
Los diseños se pueden descargar gratis y se crearon teniendo en cuenta los vecindarios de Toronto: cumplen con el Código de Construcción de Ontario y tienen en cuenta la accesibilidad, la resiliencia climática, el costo y la facilidad de construcción, además de características como estacionamiento para bicicletas y almacenamiento de desechos. Un estudio de arquitectura seleccionado mediante un proceso de contratación competitivo elaboró los planos.
La iniciativa complementa el Catálogo de Diseño de Viviendas de CMHC y se alinea con la zonificación multiplex ampliada de Toronto. Los cuádruples ahora están permitidos en toda la ciudad, mientras que los permisos de seis complejos varían según la ubicación. Si un multiplex cumple con las reglas de zonificación, los propietarios pueden solicitar directamente un permiso de construcción sin acudir al Comité de Ajuste.
Una advertencia: los solicitantes aún deben contratar a un profesional de diseño calificado para que asuma la responsabilidad del diseño y prepare dibujos específicos del sitio para su propiedad. Los planes están disponibles en toronto.ca/PreApprovedPlans.
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