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Propietarios de viviendas en Toronto: fecha límite para la desgravación del impuesto a la propiedad el 2 de noviembre, el portal de impuestos sobre viviendas vacantes se abre en noviembre
La ciudad de Toronto recuerda a los propietarios: las solicitudes para los programas de alivio de impuestos sobre la propiedad y servicios públicos de 2026 cierran el 2 de noviembre y deben renovarse anualmente; El portal de declaración del impuesto sobre viviendas desocupadas se abre a principios de noviembre, y las viviendas no declaradas se consideran desocupadas y se les aplica un impuesto del 3% del valor tasado.
Por qué es importante
Los propietarios de viviendas de Toronto tienen dos fechas límite de noviembre que no pueden permitirse el lujo de incumplir. La Ciudad confirma que las solicitudes para los programas de Alivio de Impuestos a la Propiedad y Servicios Públicos de 2026 cierran el lunes 2 de noviembre, sin extensiones. Y el portal anual de declaración del Impuesto sobre Viviendas Desocupadas (VHT, por sus siglas en inglés) generalmente se abre a principios de noviembre: las viviendas sin declaración registrada se consideran automáticamente desocupadas y se les aplica un impuesto del 3% del valor tasado.
Informe completo
Los programas de ayuda están dirigidos a personas mayores de bajos ingresos, residentes de bajos ingresos con discapacidades y otros propietarios vulnerables, y cubren cuatro esquemas: los programas de aplazamiento del aumento del impuesto a la propiedad, reembolso de agua, reembolso de desechos sólidos y cancelación del aumento del impuesto a la propiedad. La Ciudad enfatiza que los propietarios deben volver a presentar la solicitud cada año con documentos de respaldo; la aprobación del año pasado no se transfiere. La elegibilidad depende de la edad, los ingresos y el estado de discapacidad; El programa de cancelación también requiere un ingreso familiar combinado de no más de 62 000 dólares canadienses y un valor tasado inferior a 975 000 dólares canadienses.
La declaración del impuesto sobre viviendas desocupadas es obligatoria para todos los propietarios de propiedades residenciales en Toronto, ocupadas o no. Una vez abierto el portal, generalmente se aceptan declaraciones hasta el 30 de abril del año siguiente. El impuesto se dirige a viviendas desocupadas durante más de seis meses en el año calendario anterior. Las viviendas ocupadas por sus propietarios y las viviendas habitadas por inquilinos o familiares elegibles están exentas, al igual que los casos en los que el propietario ha fallecido, se encuentra en un centro de atención a largo plazo o en un hospital, tiene un permiso para una renovación importante o está sujeto a una orden judicial que restringe la ocupación.
Saltarse la declaración es costoso: la ciudad considera que la propiedad está desocupada y emite una factura de impuestos: al 3% del valor tasado actual desde el año fiscal 2024, una casa de 950.000 dólares canadienses se enfrenta a 28.500 dólares canadienses al año. El impuesto forma un gravamen sobre la propiedad y sigue a la casa, no al propietario, por lo que los compradores deben tener el documento del vendedor sobre el estado de ocupación o exención antes del cierre.
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