Las ventas de viviendas en Vancouver cayeron un 10,2% en octubre cuando el precio de referencia cayó a 1.068.600 dólares canadienses.

Greater Vancouver REALTORS informó el 4 de noviembre que las ventas residenciales registradas en el MLS en Metro Vancouver totalizaron 2.024 en octubre de 2026, un 10,2 % menos que las 2.255 de octubre de 2025 y un 22,5 % menos que el promedio estacional de 10 años de 2.612. Los nuevos listados totalizaron 4.805, un 11,6% menos que el año anterior, mientras que el inventario activo total cayó un 4,3% desde septiembre a 15.688, aún por encima de su nivel a largo plazo.

Precios: el índice de referencia cayó un 5,2% año tras año, los apartamentos son los más afectados

El precio de referencia compuesto del índice de precios de viviendas de la MLS para todos los tipos de propiedades residenciales se situó en 1.068.600 dólares canadienses, un 5,2 % menos que en octubre de 2025 y un 0,7 % menos que en septiembre de 2026. Las ventas de viviendas independientes alcanzaron 643, un 7,2 % menos año tras año, mientras que las ventas de apartamentos cayeron un 16,7 % hasta 892, el principal lastre para las ventas totales.

La explicación de la junta: una subida de tipos y unas elecciones mantuvieron a compradores y vendedores al margen

Andrew Lis, economista jefe de la junta y vicepresidente de análisis de datos, dijo que octubre llegó con distracciones llenas de suspenso tanto para compradores como para vendedores, incluido un aumento algo sorprendente de las tasas del Banco de Canadá y una elección provincial anticipada, y muchos optaron por hacer una pausa. También señaló que algunos compradores podrían adoptar pronto la opción de mantener las tasas antes de que expiren. El Banco de Canadá elevó su tasa de política en 25 puntos básicos hasta el 2,5% el 28 de octubre, su primer aumento desde julio de 2023.

(Fuentes: Informe sobre el mercado inmobiliario de la MLS de Greater Vancouver REALTORS de octubre de 2026, publicado el 4 de noviembre de 2026; cobertura de Canadian Mortgage Trends y Mortgage Professional America. La foto de portada es una fotografía de archivo de una calle residencial).