شورای کلگری امروز در مورد محدودیت‌های جدید خانه‌سازی در شش طرح اجتماعی رأی می‌دهد

شورای شهر کلگری روز دوشنبه، 9 نوامبر، یک جلسه استماع عمومی برگزار می‌کند تا درباره یک سیاست مسکن که از نزدیک دیده می‌شود، رأی گیری کند: آیا باید سیاست‌های مقیاس محدود منسجم را به شش طرح منطقه محلی مصوب اضافه کرد، یا اینکه در مناطقی که می‌توان مسکن‌های سه یا چند واحدی را می‌توان در مناطق مسکونی با تراکم کمتر ساخت. ساکنان می توانند از طریق فرآیند استماع عمومی صحبت کنند و شورا تصمیم نهایی را در جلسه خواهد گرفت.

آنچه پیشنهاد تغییر خواهد کرد

بر اساس این پیشنهاد، در صورت تصویب، فرم‌های ساختمانی با سه یا چند واحد مسکونی - مانند خانه‌های ردیفی و خانه‌های شهری - در مناطق تعیین‌شده Neighborhood Local-Limited فقط در بسته‌هایی پشتیبانی می‌شوند که دارای یک خط عقب (کوچه) هستند و همچنین یکی از چهار شرط را دارند: قرار گرفتن در منطقه مرکزی یا منطقه انتقالی ایستگاه ترانزیت. در امتداد یا مجاور یک خیابان اصلی مشخص شده؛ در یک بسته گوشه ای؛ یا در مجاورت مدرسه، پارک یا فضای باز بزرگتر از 0.5 هکتار.

این پیشنهاد همچنین مستلزم این است که چنین ساختمان هایی برای تکمیل بافت اطراف، با در نظر گرفتن تأثیرات بر نور خورشید و سایه برای قطعات همسایه و حفاظت از درختان سالم موجود یا محوطه سازی طراحی شوند.

شش طرح منطقه محلی به طور همزمان سخت تر شد

این اصلاحات شامل شش طرح محلی مصوب می شود: جوامع شمال هیل، جوامع خیابان بین المللی کالگری شرقی، جوامع رایلی، جوامع چینوک، جوامع شاگاناپی جنوبی و جوامع زانو غربی. طرح‌های جوامع وستبروک و جوامع میراثی قبلاً شامل همان سیاست‌ها هستند، از زمانی که این طرح‌ها در سال 2023 به تصویب رسیدند، و در حال اصلاح نیستند. طرح نورث هیل در حال حاضر دارای سیاست های مقیاس محدود است، اما نسخه آزادتر است که به روز رسانی آن را سخت تر می کند.

خانه‌های تک واحدی و پروژه‌های مصوب بی‌تأثیر

این شهر تأکید می کند که خانه های تک و نیمه مستقل همچنان در تمام مناطق مسکونی مجاز خواهند بود و توسعه هایی که قبلاً تأیید شده اند می توانند طبق برنامه پیش بروند، بدون عطف به ماسبق. در مناطق خارج از مناطق محله-محدود، اگر منطقه کاربری زمین اجازه دهد، خانه های سه یا چند واحدی همچنان می توانند پشتیبانی شوند.

پاسخی به لغو تغییر منطقه

این تغییرات توسط شورا در جلسه عادی خود در 26 مه 2026، پس از لغو تغییر منطقه در سطح شهر انجام شد، با شورا درخواست کرد که شش طرح از هشت طرح محلی مصوب شده برای همسویی با خط‌مشی‌های مقیاس محدود به‌روزرسانی شوند. شهر توضیح می‌دهد که اگرچه تغییر پهنه‌بندی عمومی لغو شد، اما مالکان زمین همچنان می‌توانند در هر زمانی برای تغییر منطقه‌بندی املاک خود درخواست دهند. اکثر طرح‌های منطقه محلی در حال حاضر از مسکن سه یا چند واحدی در تمام مناطق مسکونی پشتیبانی می‌کنند، بنابراین برنامه‌ای برای خانه‌های ردیفی در وسط یک منطقه تک جدا شده تحت سیاست موجود پشتیبانی می‌شود. طبق سیاست‌های جدید، دولت برای درخواست‌هایی که همسو نیستند، رد می‌شود و شورا تصمیم نهایی را در یک جلسه عمومی می‌گیرد.

این شهر می‌گوید که مشارکت عمومی جدیدی در مورد این تغییر انجام نمی‌دهد، و فقط یک کمپین آگاهی‌بخشی را اجرا می‌کند، زیرا مشارکت قبلاً از طریق فرآیند برنامه‌ریزی منطقه محلی، تغییر منطقه و لغو جلسات عمومی و راهنمای مسکن در مقیاس کوچک انجام شده است. ساکنان همچنان می توانند در جلسه استماع عمومی امروز شرکت کنند.