TD نرخ وام مسکن را با افزایش قیمت شش بانک بزرگ کانادا در ماه اکتبر افزایش می دهد.

چرا مهم است

TD چندین مورد از نرخ های وام مسکن ویژه خود را که به صورت عمومی اعلام شده بود، افزایش داد: نرخ ثابت یک ساله با 20 واحد افزایش به 5.69 درصد، نرخ های ثابت 2 و 3 ساله هر کدام 10 واحد افزایش یافت و به ترتیب به 5.39 درصد و 5.24 درصد و نرخ ثابت 5 ساله به 5.39 درصد افزایش یافت. نرخ های متغیر 5 ساله و هیبریدی تبلیغاتی نیز هر کدام 5 واحد پایه افزایش یافتند. Scotiabank در روز چهارشنبه نرخ ثابت 2 ساله تبلیغاتی خود را 10 واحد پایه افزایش داد و به 5.24 درصد رساند، به دنبال افزایش اخیر 5 تا 20 واحد پایه در بین شرایط منتخب در BMO، CIBC، National Bank و RBC از اوایل اکتبر - همه شش بانک بزرگ کانادا اکنون قیمت گذاری مجدد دارند.

عامل افزایش بازده اوراق قرضه است. بازده اوراق قرضه 5 ساله دولت کانادا، معیار کلیدی برای قیمت گذاری وام مسکن ثابت، در سپتامبر به 3.729 درصد به بالاترین سطح 52 هفته اخیر رسید، در روز چهارشنبه در 3.575 درصد بسته شد و در اوایل پنجشنبه به حدود 3.479 درصد کاهش یافت. نرخ سیاست یک شبه بانک کانادا بدون تغییر در 2.25٪ است و تصمیم بعدی برای نرخ برای 28 اکتبر برنامه ریزی شده است.

این زمان برای خانوارها حساس است: طبق CMHC حدود 1.15 میلیون وام مسکن کانادایی در سال 2026 و 940000 دیگر در سال 2027 تمدید می شوند. این تغییرات برای نرخ‌هایی اعمال می‌شود که مستقیماً توسط بانک‌ها تبلیغ می‌شوند و نرخ‌های موجود از طریق کانال کارگزار وام مسکن را منعکس نمی‌کنند.