چرخش بازار اصلی لندن: اولین رشد سه ماهه قیمت در چهار سال گذشته

گزارش کامل

شاخص های فروش سپتامبر نایت فرانک، که در 2 اکتبر 2026 منتشر شد، شاخص فروش پرایم سنترال لندن (PCL) را 5004.4 و شاخص فروش پرایم اوتر لندن (POL) را 273.7 نشان می دهد. PCL در سه ماهه 0.3 درصد افزایش یافت که اولین رشد سه ماهه قیمت در چهار سال گذشته است. قیمت ها در طول سال 2 درصد کاهش یافت که کمترین کاهش سالانه در 18 ماه گذشته است.

این گزارش خاطرنشان می کند که تقاضا در اوایل سال 2026 شروع به ظهور کرد زیرا نرخ وام مسکن به 3.5٪ کاهش یافت. مناقشه خاورمیانه در ماه مارس نرخ ها را به 4.5 درصد نزدیک کرد و فعالیت ها با لکنت مواجه شدند، قبل از اینکه تقاضا دوباره تقویت شود. تنش‌های تازه خاورمیانه در اواسط سپتامبر، هزینه‌های وام مسکن را دوباره بالا برد، و پس از گزارش تایمز در مورد کاهش احتمالی آستانه مالیات شورایی با ارزش بالا، بودجه نزدیک‌تر مورد توجه قرار گرفته است.

در منطقه اصلی لندن، جایی که تقاضا ثابت‌تر و مبتنی بر نیاز بوده است، قیمت‌ها در سال منتهی به سپتامبر 0.6 درصد کاهش یافت و ارزش‌ها از می 2025 تا کنون بیش از 1 درصد در هر دو جهت حرکت نکرده است.