شورای نیویورک لایحه COPA را تصویب کرد که اولین شلیک به ساختمان‌های آسیب دیده را به سازمان‌های غیرانتفاعی می‌دهد.

گزارش کامل

در 22 اکتبر، شورای شهر نیویورک، مقدمه 905-A، قانون فرصت های اجتماعی برای خرید (COPA) را تصویب کرد و آن را برای امضا به شهردار زهران ممدانی ارسال کرد. ممدانی پیش از این اعلام حمایت کرده و این لایحه را در طرح مسکن خود گنجانده است.

این رای به یک حماسه قانونگذاری شش ساله پایان می دهد: شورا نسخه قبلی را در دسامبر 2025 تصویب کرد که شهردار وقت اریک آدامز در آخرین روز ریاست خود وتو کرد. نسخه اصلاح شده در 14 مه 2026 دوباره معرفی شد.

این لایحه تقریباً 2100 ساختمان را پوشش می‌دهد که توسط وزارت حفظ و توسعه مسکن (HPD) به عنوان ساختمان‌های مشکل‌دار تعیین شده‌اند - بیش از 4 واحد با تخلفات مکرر، در برنامه‌های اجرایی یا معوقات مالیاتی که با توقیف شهرداری مواجه هستند. قبل از فروش، مالکان باید HPD و سازمان‌های غیرانتفاعی تایید شده را مطلع کنند: یک پنجره قصد 20 روزه، یک پنجره پیشنهاد 70 روزه، و یک پنجره مطابقت قیمت 15 روزه - در مجموع 145 روز (از 160 روز در نسخه قبلی کاهش یافته است).

این قانون یک سال پس از تصویب لازم الاجرا می شود. HPD ابتدا باید قوانین اجرایی را پیش نویس کند و سازمان های شرکت کننده را تأیید کند. هیئت املاک و مستغلات نیویورک (REBNY) حمایت مشروط را اعلام کرد، گروه‌های صاحبخانه کوچک با این اقدام مخالف هستند و چالش‌های قانونی همچنان ممکن است.