N環球 
توقف اجاره در نیویورک از 1 اکتبر اعمال می شود: 0٪ افزایش برای اجاره های 1 ساله و 2 ساله در 1 میلیون آپارتمان تثبیت شده
از اول اکتبر، حدود یک میلیون آپارتمان اجاره‌ای ثابت شده شاهد افزایش 0 درصدی در اجاره‌های یک ساله و دو ساله هستند - اولین مورد در تاریخ نیویورک. مالکان شکایت می کنند، اما یک قاضی از جلوگیری از اجرای قانون خودداری کرد.
چرا مهم است
توقف اجاره در شهر نیویورک از اول اکتبر اعمال شد: برای تقریباً یک میلیون آپارتمان تثبیت شده اجاره‌ای، هیئت دستورالعمل‌های اجاره (RGB) افزایش مجاز را 0% برای اجاره‌نامه‌های یک ساله و دو ساله که بین 1 اکتبر 2026 و 30 سپتامبر امضا یا تمدید شده‌اند، تعیین کرده است - این اولین بار در تاریخ است که به طور مستقیم بر شرایط منجمد در شهر تأثیر می‌گذارد. حدود یک میلیون خانوار بابت نوسازی پرداخت خواهند کرد.
گزارش کامل
این تعلیق توسط RGB در 25 ژوئن با رای 7 به 1 تصویب شد و به قول شهردار زهران ممدانی در کمپین انتخاباتی امضا شد. این فقط در مورد آپارتمان های اجاره ای - عمدتاً ساختمان های قبل از 1974 با شش واحد یا بیشتر - اعمال می شود، در حالی که آپارتمان های با نرخ بازار تأثیری ندارند. در سال قبل (اکتبر 2025 تا سپتامبر 2026)، دستورالعمل ها 3 درصد را برای اجاره های یک ساله و 4.5 درصد را برای اجاره های دو ساله مجاز می دانستند. انجماد عطف به ماسبق نیست.
گروه‌های صاحبخانه در دادگاه این توقیف را به چالش می‌کشند، اما قاضی از توقف اجرای پرونده در حین ادامه پرونده خودداری کرد، بنابراین انسداد پابرجاست. زمانی که اجاره نامه ها برای تمدید قرار می گیرند، به صورت متوالی اعمال می شود. اگر دادگاه بعداً این توقیف را لغو کند، آیا تمدیدها می توانند به ماسبق تعدیل شوند یا خیر، همچنان یک سؤال باز است که مستاجران و صاحبخانه ها مراقب آن هستند.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!