N環球 
ارزش خانه در سیدنی در سه ماهه سوم 4.9 درصد کاهش یافت که اکنون 8.6 درصد زیر اوج فوریه است
بسته نمودار مسکن اکتبر 2026 Cotality (منتشر شده در 15 اکتبر): ارزش مسکن سیدنی 4.9 درصد دیگر در سه ماهه سپتامبر کاهش یافت و بازار را 8.6 درصد زیر اوج خود در فوریه قرار داد - حدود 112000 دلار استرالیا کمتر از میانگین. حجم فروش نسبت به سال قبل 26.5 درصد کاهش یافت و میانگین زمان فروش از 23 به 39 روز رسید.
چرا مهم است
اصلاح مسکن سیدنی شتاب می گیرد. بسته نمودار مسکن اکتبر 2026 شرکت اطلاعات املاک Cotality که در 15 اکتبر منتشر شد، نشان می دهد که ارزش مسکن سیدنی در سه ماهه سپتامبر 4.9 درصد کاهش یافته است - با افت 1.4 درصدی تنها در سپتامبر - بازار را 8.6 درصد کمتر از رکورد ثبت شده در فوریه قرار داده است. متوسط مالک خانه بر روی کاغذ تقریباً 112000 دلار استرالیا ضرر کرده است. بولتن 9News سیدنی در روز چهارشنبه بازار را به پایین‌ترین حد در چهار سال اخیر توصیف کرد و خریداران و فروشندگان به طور یکسان «درد قیمت را احساس کردند».
گزارش کامل
آنچه برجسته است فقط اندازه سقوط نیست، بلکه تغییر ساختاری آن است: سیدنی در اوایل این رکود داستان دو بازار بود، در حالی که سهام ارزان‌تر در حال سقوط بود. در سه ماهه سپتامبر، چارک بالا 5.9 درصد در برابر 5.3 درصد در چارک پایین افت کرد - شکاف تقریباً بسته شده است، فشار قیمتی سیگنال‌دهنده هر نقطه قیمتی را اشباع کرده است و بخش دیگری باقی نمانده است که تقاضای جابجا شده به آنجا برسد.
سقوط در معاملات شدیدتر از کاهش قیمت است: حجم فروش سیدنی در سه ماه گذشته 26.5 درصد کمتر از سال قبل بود، خانه‌ها در حال حاضر به طور متوسط 39 روز برای فروش نیاز دارند (در مقایسه با 23 روز در سال قبل)، و سهام آگهی شده 11.5 درصد بیشتر از یک سال قبل است - نه به این دلیل که فروشندگان بیشتری در فهرست هستند، بلکه به این دلیل است که املاک بیشتری در فهرست هستند. گروه REA، مالک realestate.com.au، در نشست سالانه خود به سهامداران گفت که فهرست‌ها در سیدنی و ملبورن در سه ماهه سپتامبر 16 درصد کاهش داشته است و کامرون مک اینتایر، مدیر اجرایی، گفت که نرخ‌های بهره بزرگترین منبع عدم اطمینان هستند و احتمال کاهش بیشتر قیمت در ماه‌های آینده وجود دارد.
💬 Comments
No comments yet. Be the first!