Calgary : les ventes de logements chutent de 15,3 % en octobre, le prix de référence recule légèrement à 564 200 $

Le marché immobilier de Calgary a encore ralenti en octobre, selon les statistiques de la Calgary Real Estate Board (CREB) publiées le 2 novembre : 1 592 logements ont changé de mains dans la ville, soit 15,3 % de moins qu'en octobre 2025, ce qui porte les ventes depuis le début de l'année à près de 11 % sous le rythme de l'an dernier. Le prix de référence pour l'ensemble de la ville s'établissait à 564 200 $, en baisse de 0,4 % sur un an et à peu près stable par rapport à septembre. (Photo : image d'archive d'un quartier résidentiel de Calgary.)

Les logements à haute densité tirent le marché vers le bas

Par type de bien, le prix de référence des maisons individuelles s'établissait à 735 100 $, en baisse de 0,7 % sur un an, tandis que les maisons jumelées progressaient de 0,8 % à 685 200 $. Les baisses se concentrent sur les logements à haute densité : les appartements reculent de 7,9 % à 288 800 $ et les maisons en rangée de 5,1 % à 407 500 $. L'économiste en chef de la CREB, Ann-Marie Lurie, a indiqué que la pression sur les prix se concentre sur les logements à haute densité en raison d'une offre excédentaire, tandis que les prix des maisons individuelles et jumelées sont restés plus stables.

Inscriptions et stocks en baisse, reprise du haut de gamme

Les nouvelles inscriptions ont totalisé 2 928 en octobre, en baisse de 9,4 % sur un an, tandis que le stock total s'établissait à 6 173 logements en fin de mois, en baisse de 4,6 % sur un an. La CREB a noté que, malgré le recul des ventes dans toutes les catégories, les ventes de logements de plus de 1,5 million de dollars ont repris, même si elles représentent moins de 4 % de l'activité totale. La chambre a résumé le mois comme une détente des niveaux d'offre à l'approche de l'hiver.

Sources : statistiques d'octobre 2026 de la Calgary Real Estate Board (2 novembre 2026); La Presse canadienne.