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Les six grandes banques relèvent encore les taux hypothécaires fixes : la CIBC emboîte le pas vendredi, les rendements obligataires restent élevés
La CIBC a relevé ses taux affichés le 9 octobre — +15 points de base sur les taux fixes de 1 à 4 ans, +20 sur le 5 ans — alors que les six grandes banques ont toutes retouché au moins certains taux fixes depuis début septembre ; environ 1,15 million de prêts arrivent à renouvellement en 2026.
Pourquoi c’est important
La CIBC a relevé ses taux hypothécaires affichés vendredi 9 octobre — 15 points de base sur les taux fixes de 1 à 4 ans et 20 points de base sur le taux fixe de 5 ans, avec une hausse de 10 points de base sur les taux variables de 3 et 5 ans — devenant la dernière grande banque à revoir ses prix après la hausse des rendements des obligations d'État. Ces mouvements interviennent alors qu'environ 1,15 million de prêts hypothécaires canadiens arrivent à renouvellement en 2026, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, et 940 000 autres en 2027.
Détails
Plus tôt dans la semaine, BMO (7 octobre) avait relevé son taux fixe de 3 ans de 20 points de base à 4,94 % et son taux fixe standard de 5 ans de 20 points de base à 5,14 %, le taux fixe de 5 ans à ratio élevé progressant de 15 points de base à 4,99 %. La Banque Scotia a relevé son taux fixe affiché de 2 ans de 15 points de base à 5,14 %, tandis que RBC a augmenté ses taux fixes de 1 à 5 ans de 10 à 20 points de base et réduit les rabais sur les nouveaux prêts variables de 5 ans.
Depuis début septembre, les six grandes banques ont toutes augmenté au moins certains taux fixes, avec des hausses cumulées d'environ 10 à 50 points de base sur de nombreux termes de 2 à 5 ans. Les mouvements les plus marqués ont eu lieu à TD et RBC, où plusieurs termes ont progressé de 40 à 50 points de base.
La référence clé pour la tarification des taux fixes — le rendement des obligations du gouvernement du Canada à 5 ans — s'échangeait autour de 3,563 % vendredi en fin de matinée, en repli après un rapport sur l'emploi plus faible que prévu, mais toujours au-dessus des niveaux de début septembre. Il avait atteint un sommet de 52 semaines près de 3,73 % le 28 septembre.
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