La TD relève ses taux hypothécaires : les six grandes banques canadiennes augmentent en octobre

Pourquoi c'est important

La TD a augmenté jeudi plusieurs de ses taux hypothécaires spéciaux affichés : le taux fixe d'un an augmente de 20 points de base à 5,69 %, les taux fixes de deux et trois ans de 10 points à 5,39 % et 5,24 % respectivement, et le taux fixe de cinq ans de 5 points à 5,39 %. Le taux variable de cinq ans et le taux hybride affiché augmentent aussi de 5 points chacun. La Banque Scotia a relevé mercredi son taux fixe de deux ans de 10 points à 5,24 %, après des hausses de 5 à 20 points chez BMO, la CIBC, la Banque Nationale et la RBC depuis début octobre — les six grandes banques canadiennes revoient donc leurs prix à la hausse.

Le moteur : des rendements obligataires élevés. Le rendement des obligations du Canada à cinq ans, la référence clé des taux hypothécaires fixes, a atteint un sommet de 52 semaines à 3,729 % en septembre, a clôturé mercredi à 3,575 % et s'est replié vers 3,479 % jeudi matin. Le taux directeur de la Banque du Canada reste à 2,25 %; la prochaine décision est prévue le 28 octobre.

Le calendrier est sensible pour les ménages : environ 1,15 million de prêts hypothécaires doivent être renouvelés en 2026 et 940 000 autres en 2027, selon la SCHL. Ces changements s'appliquent aux taux affichés par les banques elles-mêmes, pas à ceux offerts par les courtiers.