Dubaï devrait livrer près de 58 600 logements au quatrième trimestre, pour un total annuel proche de 99 000

Le marché résidentiel de Dubaï se dirige vers un pic de livraisons en fin d'année. Selon un rapport du fournisseur de données immobilières REIDIN, les promoteurs de Dubaï prévoient de livrer environ 58 581 nouveaux logements entre octobre et décembre 2026, bien au-dessus des quelque 40 489 unités livrées au cours des neuf premiers mois de l'année. Si toutes les livraisons annoncées se déroulent comme prévu, le total pour 2026 pourrait atteindre environ 99 070 unités.

Par quartier, Business Bay devrait enregistrer le plus grand nombre de livraisons au quatrième trimestre, avec environ 6 050 unités, suivi de Jumeirah Village Circle avec environ 5 419 unités. Arabian Gulf Properties a indiqué que la concentration de la nouvelle offre dans des zones à forte activité résidentielle et d'investissement reflète une demande soutenue pour des communautés offrant accessibilité, services et infrastructures intégrées.

Un marché qui mûrit : la qualité avant la quantité

Badar Rashid AlBlooshi, président d'Arabian Gulf Properties, a déclaré que l'augmentation des livraisons est une évolution naturelle pour une ville qui connaît une croissance continue de sa population et de ses investissements, et que le marché entre dans une nouvelle phase : avec l'intensification de la concurrence, les décisions d'achat seront de plus en plus guidées par la qualité, l'emplacement, les services et la valeur à long terme d'un projet, plutôt que par les seuls mouvements de prix. Il a ajouté que le sérieux des promoteurs, leur capacité à respecter les délais annoncés et la qualité des projets livrés deviendront essentiels à la confiance des acheteurs.

M. AlBlooshi a toutefois rappelé que la capacité du marché à absorber la nouvelle offre variera selon les quartiers et les projets, et que le type de produit, l'acheteur visé et le niveau réel de la demande comptent autant que le nombre total d'unités.