Dubaï : projet phare de plus de 4 milliards de dirhams sur les World Islands malgré la chute des ventes

Pourquoi c'est important

Les World Islands sont l'archipel artificiel le plus emblématique de Dubaï, et un projet phare de plus de 4 milliards de dirhams (environ 1,09 milliard de dollars américains) montre que les promoteurs parient toujours sur le segment ultra-haut de gamme — alors même que les volumes du marché global continuent de reculer, un contraste que les investisseurs doivent noter.

Le nouveau projet

SAMANA Developers a annoncé COLLECTA, une nouvelle marque haut de gamme dédiée aux destinations axées sur l'art de vivre, dont le premier projet est ce développement phare sur les World Islands. La direction estime que les propriétés insulaires pourraient à terme se vendre 50 à 60 % plus cher que les logements classiques de Dubaï, avec l'ambition d'en faire « l'immobilier le plus cher de Dubaï ».

Les chiffres du marché

Une analyse d'Argaam des données du Dubai Land Department montre que l'émirat a enregistré environ 122 900 transactions immobilières d'une valeur de 378,6 milliards de dirhams au cours des neuf premiers mois de 2026, soit une baisse de 21,8 % du nombre de transactions et de 23,5 % de leur valeur en glissement annuel. Le seul mois de septembre a vu environ 11 430 ventes pour 29,7 milliards de dirhams, en baisse de 43,8 % en volume et de 45,6 % en valeur.

Évolution du profil des acheteurs

Samana indique que ses ventes ont chuté de 52 % après l'escalade des tensions régionales en début d'année, et que le profil des acheteurs s'est inversé : environ 60 % de son activité en 2024 provenait de résidents de Dubaï, les acheteurs internationaux représentaient 65 à 70 % en 2025, tandis qu'aujourd'hui près de 90 % des ventes proviennent de résidents des Émirats.

Sources

Gulf Business, 2026-10-16 ; données de transactions du Dubai Land Department via Argaam.