Hong Kong : plus de 290 appartements neufs vendus en un week-end

Pourquoi c'est important

Deux nouveaux projets écoulés le jour même de leur lancement — l'un attirant plus de 149 fois ses unités en souscriptions — constituent le signal le plus fort à ce jour que les acheteurs hongkongais se précipitent pour verrouiller leurs prêts hypothécaires avant une hausse des taux locaux.

Reportage complet

Le samedi 26 septembre, State Residence （皇璇） à North Point, au 1 Hope Street, développé par Sky Ace Enterprises (groupe Chow Tai Fook), a mis en vente 140 unités — toutes vendues le jour même. Les appartements d'une à trois chambres vont de 28 à 56 mètres carrés (301 à 603 pieds carrés), avec des prix remisés à partir de 5,96 millions de dollars de Hong Kong.

Le dimanche 27 septembre, The Sterling II （叡璟 II） dans le sud-ouest de Kowloon, développé par China Land Resources (China Resources Land), a mis en vente 153 unités au prix catalogue — également toutes vendues le jour même. Les appartements vont de 28,5 à 67,8 mètres carrés (307 à 730 pieds carrés), avec des prix remisés de 5,426 à 15,008 millions de dollars de Hong Kong ; 35 autres unités ont été proposées par appel d'offres.

Au total, plus de 290 unités écoulées le jour du lancement. Le contexte : après la récente hausse des taux de la Réserve fédérale américaine, les grandes banques hongkongaises ont maintenu leurs taux, et les acheteurs se sont précipités avant une hausse locale. Derek Chan Hoi-chiu （陳海潮）, directeur de la recherche chez Ricacorp, a déclaré que de nombreux acheteurs achetaient activement avant une hausse locale des taux ; Norry Lee de JLL s'attend à ce que les promoteurs accélèrent les lancements pour éviter l'incertitude sur les taux.

Des données de demande indépendantes confirment l'engouement : Centaline a indiqué que le premier tour de The Sterling II avait attiré plus de 23 000 inscriptions — plus de 149 fois les 153 unités au prix catalogue.