L'immobilier haut de gamme londonien redémarre : première hausse trimestrielle en quatre ans

Pourquoi c'est important

Les prix de l'immobilier haut de gamme du centre de Londres ont enregistré leur première hausse trimestrielle en quatre ans, signe d'un regain de la demande. Les données de septembre montrent une progression trimestrielle de 0,3 %, et la baisse annuelle se réduit à 2 %, son plus faible niveau en 18 mois.

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Les indices de vente de septembre de Knight Frank, publiés le 2 octobre 2026, placent l'indice des ventes du centre de Londres (PCL) à 5 004,4 et celui de la périphérie haut de gamme (POL) à 273,7. Le PCL a progressé de 0,3 % sur le trimestre — la première croissance trimestrielle en quatre ans. Les prix ont reculé de 2 % sur un an, soit la plus faible baisse annuelle en 18 mois.

Le rapport note que la demande a commencé à réapparaître début 2026, les taux hypothécaires tombant vers 3,5 %. Le conflit au Moyen-Orient en mars a poussé les taux vers 4,5 % et freiné l'activité, avant que la demande ne se raffermisse. Les tensions renouvelées à la mi-septembre ont de nouveau fait grimper le coût des crédits, et le prochain budget retient l'attention après un article du Times évoquant une possible réduction du seuil de la taxe d'habitation sur les biens de grande valeur.

En périphérie haut de gamme, où la demande est plus stable et tirée par les besoins, les prix ont reculé de 0,6 % sur l'année à fin septembre, et les valeurs n'ont pas varié de plus de 1 % dans un sens ou dans l'autre depuis mai 2025.