New York : la modernisation de 607 M$ des logements publics Nostrand Houses bouclée, 2 000 résidents de Brooklyn bénéficiaires

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Le maire Zohran Mamdani, la New York City Housing Authority (NYCHA), le Public Housing Preservation Trust et la New York City Housing Development Corporation (HDC) ont annoncé la clôture du financement d'une modernisation complète de 607 millions de dollars de Nostrand Houses, à Sheepshead Bay, Brooklyn — le premier projet à atteindre ce stade via le Trust. Le financement a été bouclé le 29 septembre. L'investissement répondra à des décennies de besoins en capital à Nostrand Houses, avec la réhabilitation complète de 1 148 logements et la modernisation des systèmes de 16 immeubles résidentiels pour environ 2 000 résidents. Les rénovations comprendront de nouvelles cuisines et salles de bain, des systèmes de chauffage et de climatisation modernisés, de nouveaux ascenseurs, une meilleure accessibilité, l'assainissement du plomb et des moisissures, ainsi que des systèmes de sécurité améliorés. « Pendant des générations, on a dit aux résidents de NYCHA d'attendre les investissements que leurs logements méritaient. Les résidents de Nostrand Houses ont agi : ils ont voté pour une autre voie, et aujourd'hui cette voie porte ses fruits », a déclaré Mamdani. La gouverneure Kathy Hochul a salué une victoire majeure pour les résidents, soulignant que cette étape faisait suite à une législation visant à débloquer des financements fédéraux supplémentaires pour les rénovations de NYCHA. Le Trust est conçu pour permettre à Nostrand Houses d'accéder à des financements fédéraux plus importants et plus flexibles que le logement public traditionnel (Section 9), tout en maintenant le développement à 100 % public avec des loyers durablement abordables et des droits des résidents préservés ; NYCHA continue de gérer la propriété. Un bail foncier à long terme débloque une subvention fédérale d'exploitation d'environ le double de ce que NYCHA reçoit actuellement pour ce développement. Le Trust a été créé par une loi parrainée par la sénatrice d'État Julia Salazar et l'ancien membre de l'Assemblée Steven Cymbrowitz, promulguée par Hochul en juin 2022. Les partenaires financiers et syndicaux incluent le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), le Bureau du budget et de la gestion de la ville de New York, la HDC, Merchants Capital, Nixon Peabody et l'AFL-CIO Housing Investment Trust, avec le Building and Construction Trades Council of Greater New York comme partenaire syndical. La modernisation va au-delà des appartements individuels : chaque cuisine et salle de bain sera rénovée jusqu'à la structure des murs avec de nouveaux appareils, des plans de travail en quartz, des sols durables résistants aux rayures, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques et de nouveaux interphones ; 81 logements seront adaptés aux résidents à mobilité réduite et 48 aux résidents malvoyants ou malentendants ; une vidéosurveillance étendue et un gardien sur place sont prévus. Le Trust s'associe également à NYC Kids RISE pour une bourse communautaire, versant 100 $ par an sur les comptes des enfants vivant à Nostrand Houses jusqu'à la fin du lycée.