Ottawa : le comité se penche sur un rezonage pour 160 logements sur l'avenue Woodroffe

OTTAWA, 4 novembre — Le Comité de la planification et du logement d'Ottawa doit se réunir à 9 h 30 le 4 novembre pour examiner une demande de rezonage visant un terrain vacant aux 3400 et 3428, avenue Woodroffe, à Barrhaven-Est (quartier Chapman Mills), afin d'y permettre 160 logements. Le point figure sous le numéro 7.6 à l'ordre du jour; la décision du comité est en attente.

Les 160 logements prévus

Selon l'étude d'impact sur la circulation déposée pour le projet, l'ensemble comprendrait 108 appartements terra flat, 32 maisons en rangée adossées de trois étages et 20 maisons en rangée de deux étages. Il serait construit en une seule phase, avec une occupation complète prévue en 2029, et un seul accès donnant sur l'avenue Woodroffe. Le terrain, d'environ 2,37 hectares du côté ouest de l'avenue Woodroffe, est actuellement vacant; la dernière des deux maisons unifamiliales qui s'y trouvaient a été démolie en 2007.

Le rezonage demandé

Le rapport de justification urbanistique indique que le terrain est actuellement zoné résidentiel de première densité, sous-zone VV, exception urbaine [636] (R1VV[636]); la demande vise un zonage résidentiel de quatrième densité, sous-zone Z (R4Z), avec des dérogations propres au site pour permettre des types de logements non autorisés par le zonage actuel. La demande a été préparée par Fotenn Planning + Design pour DCR Phoenix, et l'étude d'impact sur la circulation a été déposée par Novatech le 26 septembre 2025.

(Sources : ordre du jour du Comité de la planification et du logement de la Ville d'Ottawa, 4 novembre 2026; étude d'impact sur la circulation de Novatech; rapport de justification urbanistique de Fotenn. Photo : image d'archives de maisons à Barrhaven.)