Toronto : les ventes de logements reculent de 9 % en septembre, les acheteurs restent sur la touche

Pourquoi c’est important

Les ventes de logements dans la région du Grand Toronto ont encore reculé en septembre, les acheteurs attendant des signaux plus clairs sur l’emploi, l’inflation et les coûts d’emprunt avant de s’engager, selon la Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

Les courtiers de la région ont déclaré 5 040 ventes résidentielles via le système MLS® de la TRREB en septembre 2026 — une baisse de 9 % par rapport aux 5 540 ventes de l’année précédente. Il s’agit du troisième mois consécutif de recul annuel et de la plus forte baisse depuis janvier. Les nouvelles inscriptions ont chuté de 14,4 % à 16 500, tandis que les inscriptions actives ont reculé de 9,3 % à 26 131.

Les prix ont continué de glisser. Le prix de vente moyen s’est établi à 1 006 409 $, en baisse de 5,1 % par rapport à 1 060 036 $ un an plus tôt, et l’indice composite de référence MLS® a reculé de 4,7 % sur un an pour s’établir à environ 917 600 $. En données désaisonnalisées, les ventes ont diminué de 5,2 % par rapport à août, à 5 174 unités — une deuxième baisse mensuelle consécutive et la plus marquée depuis février, selon Reuters.

Les appartements en copropriété ont été la catégorie la plus faible : 1 316 condos vendus, en baisse de 7,8 %, avec un prix moyen en recul de 7,7 % à 605 257 $ — la plus forte baisse parmi les grandes catégories de logements.

« Nous savons qu’il existe une importante demande refoulée dans la RGT, de nombreux ménages ayant pleinement l’intention d’acheter une maison dans les mois à venir », a déclaré Jason Mercer, directeur des systèmes d’information de la TRREB. « Ces acheteurs potentiels veulent profiter du marché plus abordable d’aujourd’hui, mais ils doivent être convaincus que leur situation d’emploi restera solide et que l’inflation n’exercera pas de pression sur les coûts d’emprunt à long terme. »

Le président de la TRREB, Daniel Steinfeld, a lié les perspectives aux élections municipales du 26 octobre, affirmant que les décisions des prochains maires et conseillers sur l’abordabilité, l’offre de logements et les coûts d’achat influenceront la demande et la confiance des acheteurs dans toute la RGT et le comté de Simcoe.